Lokal użytkowy na sprzedaż Dąbrowa Tarnowska, rynek Rynek 35 - 354,7m²

Oferujemy na sprzedaż kompleks trzech wyodrębnionych lokali, usytuowanych w reprezentacyjnym budynku o funkcji mieszkalno-usługowej, położonym w samym sercu Dąbrowy Tarnowskiej. Lokalizacja nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie instytucji publicznych, szkół, urzędów i punktów handlowych zapewnia nie tylko prestiż, ale również doskonałą komunikację i dostępność dla przyszłych użytkowników. Aktualnie wszystkie oferowane lokale są wynajmowane. Oznacza to, że nieruchomość generuje natychmiastowy przychód i może pełnić funkcję gotowego produktu inwestycyjnego. LOKAL NR 3 – PRZESTRONNY APARTAMENT Z PIWNICAMI (202,20 m²) Powierzchnia mieszkania: 129,80 m² Powierzchnia piwnic: 72,40 m² Wyjątkowy apartament zajmujący całe II piętro budynku, zaprojektowany z myślą o komforcie, przestrzeni i elegancji. To idealne miejsce do zamieszkania, prestiżowego najmu lub prowadzenia działalności biurowej o wysokim standardzie. Wnętrze zostało urządzone z dużą dbałością o detale – centralnym punktem jest przestronny salon z aneksem kuchennym i imponującą wyspą wykończoną ciemnym granitem. Duże przeszklenia i dwie loggie z ekspozycją na różne strony świata zapewniają wyjątkowe doświetlenie wnętrz oraz przyjemny klimat o każdej porze dnia. Układ mieszkania: Przestronny salon z aneksem kuchennym – 34,80 m² Trzy komfortowe pokoje – 18,60 m², 14,75 m², 13,20 m² Dwie eleganckie łazienki – 9,19 m² i 9,30 m² Funkcjonalna garderoba – 3,10 m² Praktyczna spiżarnia – 2,50 m² Szeroki korytarz – 11,77 m² Dwie loggie – 7,46 m² i 5,13 m² Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe dla pełnego komfortu Dodatkowo: Do apartamentu przynależy obszerna część piwniczna (72,40 m²), podzielona na 12 pomieszczeń – idealnych na składy, archiwum lub pracownie. LOKAL NR 1 – PARTEROWY LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY (118,80 m²) Idealne miejsce na działalność handlową, biurową, medyczną lub gastronomiczną. Lokal z niezależnym wejściem od strony ulicy, złożony z przestronnej sali sprzedaży oraz dwóch dodatkowych pomieszczeń usługowych. Układ uzupełniają zaplecze socjalne, WC oraz komunikacja wewnętrzna. LOKAL NR 5 – LOKAL USŁUGOWY NA II PIĘTRZE (33,70 m²) Kompaktowa przestrzeń biurowa lub usługowa. Lokal składa się z głównego pomieszczenia usługowego, zaplecza socjalnego, magazynu oraz sanitariatów. Idealny na gabinet, niewielkie biuro czy punkt konsultacyjny. Części wspólne budynku (32,00 m²): Wiatrołap – 1,50 m² Klatka schodowa (parter) – 11,00 m² Klatka schodowa (I piętro) – 9,60 m² Klatka schodowa (II piętro) – 9,90 m² Łączna powierzchnia: 354,70 m² PODSUMOWANIE: Trzy odrębne lokale: handlowy, mieszkalny (apartament), usługowy Łączna powierzchnia użytkowa: 354,70 m² Pełna własność – jeden właściciel Lokale wynajmowane – inwestycja generująca przychód od pierwszego dnia Możliwość zakupu tylko w całości Prestiżowa lokalizacja – ścisłe centrum miasta Lokale gotowe do użytkowania lub adaptacji według potrzeb Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji oraz umówienia się na prezentację. Oferta dostępna od ręki. Kacper Stec Tel. 537pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 90/13924/OLS