Kawalerka na sprzedaż Warszawa, Wola, ul. Grzybowska - 29,11m²

Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Nowoczesny apartament w prestiżowej lokalizacji - gwarantowany dochód pasywny!

Prezentujemy luksusowy apartament przeznaczony na wynajem krótkoterminowy, idealny dla inwestorów poszukujących stabilnego i bezobsługowego źródła dochodu.

Dlaczego warto zainwestować?
✅ Najlepsza lokalizacja - Serce dynamicznie rozwijającego się centrum Warszawy, blisko kluczowych punktów biznesowych i kulturalnych.
✅ Bezobsługowy wynajem - Profesjonalny operator hotelowy zajmie się wszystkim za Ciebie!
✅ Gwarancja wysokich dochodów - Średnie obłożenie na poziomie 95%, co zapewnia regularne wpływy.
✅ Ekskluzywne udogodnienia - Restauracja, bar, SPA, siłownia – podnoszą atrakcyjność wynajmu.
✅ Wzrost wartości nieruchomości - Popyt przewyższa podaż, co przekłada się na stały wzrost cen.

Szczegóły inwestycji:

Powierzchnia apartamentu: 29,11 mkw

Gwarantowany zwrot z inwestycji (ROI): ok. 5,14%

Regularne wypłaty dochodów - co kwartał

Umowa najmu na 8 lat - zapewniająca bezpieczeństwo inwestycji

Cena zawiera pełne wyposażenie, które będzie odnawiane przez hotel, aby utrzymać standard 4-gwiazdkowy

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (obligatoryjne): 99 000 zł

Minimalne koszty utrzymania - koszty czynszowe, naprawy oraz sprzątanie pokrywa administrator!

✅ Właściciel ponosi jedynie koszt ubezpieczenia i podatek od nieruchomości - ok. 400 zł rocznie

Przemyślany układ apartamentu:
- Hol z aneksem kuchennym: 7,13 mkw
- Przestronny pokój dzienny: 18,07 mkw
- Łazienka: 3,91 mkw
- Loggia: 10,76 mkw – idealna do relaksu!

Nie czekaj - ta oferta to pewna inwestycja w przyszłość!
Zainteresowany? Skontaktuj się już dziś, aby poznać więcej szczegółów!
✨ Możliwość zakupu również innych apartamentów!✨

Budynek:
Lokal ulokowany został na 2-piętrze w 25-piętrowym apartamentowcu, powstałym w 2021r.

Budynek posiada wiele udogodnień - Restauracja, bar, SPA, siłownia - wszystko na miejscu.

Dodatkowo na parterze znajduje się recepcja, która zapewnia kompleksową obsługę.

Profesjonalny Concierge zadba o bagaże każdego z gości.

W budynku znajduje się 6 wind.

Lokalizacja:
Lokalizacja:
Apartament mieści się niedaleko skrzyżowania ulic Prostej i Żelaznej. W okolicy znajdują się liczne restauracje, centrum handlowe oraz obiekty rozrywkowe, takie jak Browary Warszawskie i Fabryka Norblina. Pałac Kultury i Nauki jest oddalony o zaledwie 10 minut spacerem.

Komunikacja:
W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe, tramwajowe oraz Dworzec Centralny.
Metro Rondo Daszyńskiego i Metro Rondo ONZ są w zasięgu krótkiego spaceru. Lotnisko Chopina oddalone jest o około 20 minut drogi samochodowej.

English description:
Exceptional Investment Opportunity! Modern Apartment in a Prestigious Location – Guaranteed Passive Income!

We present a luxurious apartment designed for short-term rental, perfect for investors seeking a stable and hassle-free source of income.

Why Invest?
✅ Prime Location – In the heart of Warsaw’s rapidly developing city center, close to key business and cultural hubs.
✅ Hassle-Free Rental – A professional hotel operator will take care of everything for you!
✅ Guaranteed High Returns – Average occupancy rate of 95%, ensuring regular income.
✅ Exclusive Amenities – On-site restaurant, bar, SPA, and gym enhance rental appeal.
✅ Property Value Growth – Demand exceeds supply, leading to a steady increase in property prices.

Investment Details:
Apartment Size: 29.11 sqm
Guaranteed Return on Investment (ROI): Approx. 5.14%
Regular Income Payouts: Every quarter
8-Year Lease Agreement – Ensuring investment security
Fully Furnished – The hotel will renew furnishings to maintain a 4-star standard
Underground Parking Spot (mandatory): 99,000 PLN
Minimal Maintenance Costs – Rent, repairs, and cleaning covered by the administrator!

✅ The owner only covers insurance and property tax – approx. 400 PLN per year

Well-designed apartment layout:
Hallway with Kitchenette: 7.13 sqm
Spacious Living Room: 18.07 sqm
Bathroom: 3.91 sqm
Loggia: 10.76 sqm – perfect for relaxation!

Don't Miss Out – This is a Secure Investment in Your Future!
Interested? Contact us today for more details!

✨ Other apartment options are also available! ✨

Building:
The apartment is located on the 2rd floor of a 25-story residential tower built in 2021.
The building offers numerous amenities, including a restaurant, bar, SPA, and gym – all available on-site.
Additionally, a reception desk on the ground floor provides comprehensive guest services.
A professional concierge ensures seamless luggage handling for every guest.
The building is equipped with six elevators for maximum convenience.

Location:
Location:
The apartment is situated near the intersection of Prosta and Żelazna streets. The area offers numerous restaurants, a shopping center, and entertainment venues, such as Browary Warszawskie and Fabryka Norblina. The Palace of Culture and Science is just a 10-minute walk away.

Transportation:
The area is well-connected with numerous bus and tram stops nearby, as well as Warsaw Central Railway Station.
Rondo Daszyńskiego Metro Station and Rondo ONZ Metro Station are within walking distance.
Chopin Airport is approximately 20 minutes away by car.

Podstawowe
Cena za mkw. :  27 000,00 PLN
Stan lokalu : Luksusowy

Pomieszczenia
Typ mieszkania : Apartament
Kuchnia : Aneks
Liczba łazienek : 1
Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Balkon : Loggia,
Piwnica : Nie
Komórka : Nie
Ogród : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie

Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 1

Cena za 1
Parking podziemny : 99 000 PLN

Budynek
Rok budowy : 2021
Stan budynku : Idealny
Materiał : Mieszany
Liczba pięter : 25
Winda : Tak
Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Opis
Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Płyta grzewcza elektryczna,
Wyposażenie łazienek : Prysznic, Umywalka, WC,

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/mieszkanie-sprzedaz-warszawa-wola-61964-MS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.