Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ekologiczna

Bardzo ładny lokal użytkowy 63 m2 w centrum Kabat, idealny na biuro lub gabinet. Lokal zlokalizowany w budynku mieszkalnym w popularnej dzielnicy Ursynowa, na Kabatach, ul. Ekologiczna. Spokojna lokalizacja, w otoczeniu bloków mieszkalnych. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Najbliższa stacja Metra oraz przystanków autobusowych w odległości ok. 400 m, 5 minut spacerem. Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy zajmuje tylko kilka minut. W sąsiedztwie dużo lokali usługowych, sklepów, kawiarni, restauracji, poczta, pełna infrastruktura miejska (sklepy, przedszkola, szkoły, apteki itd.). Lokalizacja wygodna pod względem ogólnodostępnych miejsc parkingowych, których jest dużo w pobliżu budynku. Opis lokalu Na powierzchnię lokalu prawie 63 m2, składają się 3 pomieszczenia: - przestrzeń otwarta (open space) - ok. 40 m2 (powierzchnia liczona wraz z holem - ok. 46 m2) - dodatkowe pomieszczenie / gabinet, bez okna, z bezpośrednim wyjściem do garażu - ok. 12,5 m2 - pomieszczenie sanitarne / WC, bez okna - ok. 4,5 m2 Bardzo wygodna wysokość lokalu 3,45 m2, po zdjęciu sufitu podwieszanego możliwe zwiększenie wysokości do ok. 4 m2. Możliwość wykonania np. antresoli na cele archiwizacyjne, inne. Lokal widny - w głównym pomieszczeniu szerokie drzwi wejściowe, przeszklone na całej wysokości lokalu, 2 duże okna o wysokości ponad 1 m. 2 niezależne wejścia do lokalu: z ulicy, wejście po schodach w dół oraz z garażu podziemnego Lokal wykończony w dobrym standardzie, wymagający odświeżenia lub remontu z pracami aranżacyjnymi pod własną działalność. Wszystkie ściany są działowe i mogą zostać przesunięte i/lub zlikwidowane (pierwotnie lokal stanowił 1 pomieszczenie). Zapewnione wszystkie media miejskie tj. woda, prąd, ogrzewanie. Opis budynku Budynek, w którym znajduje się lokal, to blok mieszkalny z 1995r., utrzymany w bardzo dobrym stanie, dobrze zarządzany. W ostatnim czasie przeprowadzony remont elewacji, wymienione piony centralnego ogrzewania (C.O.) oraz wodno-kanalizacyjne, wyremontowane schody wejściowe do lokalu. Przeznaczenie lokalu Przez ostatnie lata lokal przeznaczony był na biuro. Wyposażenie biura (poza sprzętem komputerowym widocznym na zdjęciach) zawarte w cenie lokalu. Lokal można zaadaptować pod dowolną nieuciążliwą działalność biurowo-usługową. Przykładowe przeznaczenia: - powierzchnia biurowa tj. np. kancelaria prawna, biuro rachunkowe, księgowe, usługi doradcze i inne, - powierzchnia usługowa tj. np. salon kosmetyczny, fryzjerski, salon manicure, usługi projektowe np. biuro architektoniczne, geodezyjne, pracownia krawiecka, usługi edukacyjne np. kursy języków obcych, usługi kurierskie i inne - powierzchnia handlowa, sklepowa. Koszty i forma własności Aktualny czynsz administracyjny 1070 zł + opłaty za media. Forma własności - pełna własność. Lokal posiada KW, grunty uregulowane. Pozostałe Ze względu na kontakty z biurami projektowymi i firmami wykończeniowymi - możliwość polecenia projektanta, który mógłby wykonać projekt aranżacyjny, wizualizacje i rzuty techniczne oraz dobrej firmy remontowo - wykończeniowej. Czynsz administracyjny ok. 1000 zł/msc. z zaliczkami GORĄCO POLECAM !!! Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.