Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Dereniowa

* Wykończony lokal  50,5 mkw bez konieczności dodatkowego inwestowania. * Bardzo dużo ogólnodostępnych naziemnych miejsc postojowych, zarówno przed lokalem. jak i z drugiej strony budynku. * Lokalizacja w okolicy metra Imielin - 500m. * Witryna okienna z możliwościami adaptacji do potrzeb nowego właściciela. * Ekspozycja południowo zachodnia. * Lokal wyposażony w klimatyzacje, inne niezbędne instalacje i zabezpieczenia, jest również dobrze oświetlony. * W planach spółdzielni jest remont elewacji Lokalizacja: Ulica Dereniowa 52/54, Centralny Ursynów. Sąsiaduje z ulicami Jana Ciszewskiego oraz Indiri Ghandi W okolicy przystanek autobusowy Malinowskiego - 100m oraz Metro Imielin- 500m W okolicy: Szkoła, Kościół, Supermarket, inne lokale usługowe: klinika dentystyczna, apteka, sklep Żabka, przedszkole, pracownia jubilerska. Budynek: Budynek jest obiektem handlowo-usługowym wybudowanym w latach 80-tych. Na terenie budynku obecnie funkcjonuje wiele lokali, w zakresie różnych działalności. Obecnie budynek znajduje się na nieuregulowanych gruntach. Z przodu oraz z tyłu budynku znajduje się duży teren do parkowania (kilkadziesiąt darmowych miejsc).  Przy budynku znajduje się również dużo otwartej przestrzeni. Możliwość umieszczenia szyldu po wydaniu zgody przez zarządcę budynku. Lokal: Powierzchnia to 50,5 mkw Wysokość pomieszczeń: 3m Ekspozycja południowo-zachodnia Znajduje się na parterze Wejście do lokalu od strony ulicy głównej Posiada duże okna z PCV, mogące być zagospodarowane jako witryna. Sprzedawany z całym wyposażeniem, które znajduje się w środku. Charakter lokalu oraz jego położenie sprawiają, że byłby on doskonałym miejscem na działalność handlową lub usługową bez konieczności przekształcania. Możliwe dostosowanie pod kątem dostaw z bocznej strony budynku. Lokal można łatwo i tanio przebudować, by dostosować je pod własne potrzeby- we wnętrzu znajdują się ściany działowe z suchej zabudowy (karton-gips). Czynsz to około 1050 zł brutto. W lokalu znajduję się dużą szafa, duży regał w zabudowie, zabudowa kuchenna  z lodówką, armatura łazienkowa. Lokal składa się z: I pomieszczenia - około 20 mkw II pomieszczenia -  około 20 mkw Przedsionka - około 1,5mkw Przestrzeni kuchennej i korytarza - około 7 mkw Toalety - około 2 mkw Forma własności: Lokal spółdzielczo-własnościowy z założoną księgą wieczystą. Cena: 645 000zł Zapraszamy na prezentację lokali oraz do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż - Patryk Lubiejewski tel. 516498676 *Agencja Homemakers posiada pełną wyłączność na wyżej opisaną nieruchomość.