Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa,

NOWOCZESNY LOKAL MEDYCZNY W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI, NA WARSZAWSKIM MOKOTOWIE Wysoki standard | Kameralny budynek | Pierwsza linia zabudowy, przy ruchliwej ulicy | Własna reklama zewnętrzna | 4 miejsca garażowe | Ogród | Gotowy do wprowadzenia Nieruchomość doskonale sprawdzi się na różnego rodzaju działalność usługową tj. luksusowa klinika medycyny estetycznej, przychodnię lekarską, biuro sprzedaży, firmę dystrybucyjną, centrum szkoleniowe, bank, firmę IT czy zakład ubezpieczeniowy. ***** ROZKŁAD I STANDARD: Nowoczesny lokal użytkowy o wysokim standardzie i powierzchni 316,20 m2 znajduje się w kameralnym budynku, w prestiżowej lokalizacji warszawskiego Mokotowa. Lokal składa się z: * jednej kondygnacji naziemnej (parteru) o powierzchni 165,30 m2, * kondygnacji podziemnej o powierzchni 87,40 m2, * 63,50 m2 piwnicy, * 4 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Wszystkie pokoje wyposażone są w scentralizowany system czyszczenia, ogrzewania, rekuperacji oraz wentylacji powietrza. Lokal jest wyposażony w energooszczędny hybrydowy system ogrzewania, który pozwala stworzyć komfortowe środowisko dla klientów i personelu W budynku zainstalowano systemy alarmowe i nadzór wideo. Bezpośrednio przy wejściu do lokalu znajduje się całodobowy prywatny punkt ochrony. System telefoniczny pomiędzy wszystkimi lokalami oraz kontaktami zewnętrznymi jest zagwarantowana przez własny mini-PBX. We wszystkich pomieszczeniach podłączono szybki światłowodowy system internetowy z własnym serwerem i stacjami roboczymi. Lokal spełnia standardy środowiska bez barier dla osób niepełnosprawnych. W lokalach publicznych zainstalowano audio system, który zapewnia wysoką jakość muzycznego wypełnienia przestrzeni. W pomieszczeniach sali konferencyjnej, powierzchni handlowej i gabinetach medycznych, oprócz systemu wentylacji powietrznej, zainstalowano systemy klimatyzacji z możliwością kontroli temperatury. W pomieszczeniach kosmetologii, gabinecie lekarskim i sali konferencyjnej zainstalowano systemy ogrzewania podłogowego z możliwością regulacji wymaganej temperatury. W tym samym budynku mieści się biuro projektowe, biura sprzedaży, centrum rehabilitacji medycznej oraz firma IT. W pobliżu znajduje się drukarnia, banki, poczta, kawiarnie i restauracje. Na fasadzie oraz ogrodzeniu budynku znajdują się metalowe kasetony reklamowe firmy z systemem automatycznego włączania podświetlenia w ciemności. BUDYNEK: Budynek został wzniesiony w 2012 roku przy zastosowaniu najnowszych materiałów i technologii budowlanej. Bloki ceramiczne z podwójną izolacją zapewniają nie tylko korzystną temperaturę w pomieszczeniu, ale także doskonałą izolację akustyczną. Wentylowana fasada gwarantuje prawidłową wymianę powietrza oraz ochronę przed nagromadzeniem wilgoci. W pomieszczeniach zainstalowano oddychające drewniane szyby wykonane z litego drewna afrykańskiego Meranti. Elementy zewnętrzne wykonane są ze stali nierdzewnej, co w połączeniu z kamienną fasadą nadaje solidny, estetyczny wygląd. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy warszawskiego Mokotowa, w pierwszej linii zabudowy, przy ruchliwej ulicy tuż przy przystankach tramwajowych i autobusowych. W odległości 5 minut spacerem znajdują się dwie stacje metra, co zapewnia doskonałą i szybką komunikację z każdą częścią miasta. W ciągu zaledwie 10 minut można dotrzeć do międzynarodowego lotniska Chopina, jak również Dworca Centralnego w Warszawie. DODATKOWE INFORMACJE: * Do lokalu przynależą 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym zawarte w cenie. * Istnieje możliwość dokupienia ok. 100 m2 powierzchni. * Pomieszczenia są zatwierdzone przez Mazowiecki Państwowy * Wojewódzki Inspektorat Sanitarny i spełniają wszystkie wymagania dotyczące instytucji medycznych. * Reklama zewnętrzna nie podlega żadnym opłatom ze strony firmy. * Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. Serdecznie zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Emilia Iwaniec: +48 537 873 000 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Emilia Iwaniec: +48 537 873 000 Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— MODERN MEDICAL PREMISES IN AN EXCELLENT LOCATION IN WARSAW MOKOTÓW High standard | Cozy building | First line of development, in a busy street | Own outdoor advertising | 4 garage spaces | Garden | Ready to move in The property would be perfect for various types of service activities, i.e. a luxury aesthetic medicine clinic, a medical clinic, a sales office, a distribution company, a training centre, a bank, an IT company or an insurance company. ***** LAYOUT AND STANDARD: Modern, high-standard commercial premises with an area of 316.20 m2 are located in an intimate building in the prestigious location of Warsaw's Mokotów district. The premises consist of: * one above-ground storey (ground floor) of 165.30 m2 * an underground storey of 87.40 m2  * 63.50 m2 basement * 4 parking spaces in the underground garage belonging to it. All rooms have a centralized cleaning, heating, recovery and air ventilation system. The premises have an energy-efficient hybrid heating system to create a comfortable environment for clients and staff. Alarm systems and video surveillance have been installed in the building. There is a 24-hour private security point directly at the entrance to the premises. The telephone system between all premises and external contacts is guaranteed by its mini-PBX. A high-speed fiber optic internet system with its server and workstations is connected to all premises. The premises meet the standards of a barrier-free environment for people with disabilities. An audio system has been installed in the public areas to provide a high-quality musical fill to the space. Air-conditioning systems with temperature control have been installed in the conference room, retail area, and medical offices, in addition to an air ventilation system. Underfloor heating systems with the ability to regulate the required temperature have been installed in the cosmetology rooms, the doctor's office, and the conference room. The same building houses a design office, sales offices, a medical rehabilitation center, and an IT company. Print shop, banks, post offices, cafés, and restaurants nearby. On the façade and fence of the building are the company's metal advertising coffers with a system of automatic illumination in the dark. BUILDING: The building was erected in 2012 using the latest materials and construction technology. Ceramic blocks with double insulation ensure not only a favorable room temperature but also excellent sound insulation. The ventilated façade guarantees proper air exchange and protection against moisture accumulation. Breathable wooden glazing made of solid African Meranti wood is installed in the rooms. The exteriors are made of stainless steel, which, combined with the stone facade, gives a solid, aesthetic appearance. LOCATION: The property is located in a prestigious district of Warsaw's Mokotów, in the first line of development, on a busy street next to tram and bus stops. There are two metro stations within a 5-minute walk, providing excellent and fast communication with every part of the city. In just 10 minutes you can reach the International Chopin Airport as well as the Warsaw Central Railway Station. ADDITIONAL INFORMATION: The apartment includes 4 parking spaces in the underground garage included in the price. There is a possibility to buy approx. 100 m2 of space. The premises are approved by the Mazovian National Sanitary Inspectorate and meet all requirements for medical institutions. External advertising is not subject to any charges on the part of the company. VAT should be added to the quoted price. You are cordially invited to a presentation.