Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów Służew - 316,2m²

NOWOCZESNY LOKAL MEDYCZNY W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI, NA WARSZAWSKIM MOKOTOWIE Wysoki standard | Kameralny budynek | Pierwsza linia zabudowy, przy ruchliwej ulicy | Własna reklama zewnętrzna | 4 miejsca garażowe | Ogród | Gotowy do wprowadzenia ***** Nowoczesny lokal użytkowy o wysokim standardzie i powierzchni 316,20 m2 znajduje się w kameralnym budynku, w prestiżowej lokalizacji warszawskiego Mokotowa. Lokal składa się z jednej kondygnacji naziemnej (parteru) o powierzchni 165,30 m2, kondygnacji podziemnej o powierzchni 87,40 m2 oraz 63,50 m2 piwnicy, a także przynależących do niego 4 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Nieruchomość doskonale sprawdzi się na różnego rodzaju działalność usługową tj. luksusowa klinika medycyny estetycznej, przychodnię lekarską, biuro sprzedaży, firmę dystrybucyjną, centrum szkoleniowe, bank, firmę IT czy zakład ubezpieczeniowy. Istnieje także możliwość zakupu nieruchomości wraz z bazą stałych klientów oraz kontaktami obecnych najemców co z pewnością będzie doskonałym zakupem inwestycyjnym i dochodowym biznesem. BUDYNEK Budynek został wzniesiony w 2012 roku przy zastosowaniu najnowszych materiałów i technologii budowlanej. Bloki ceramiczne z podwójną izolacją zapewniają nie tylko korzystną temperaturę w pomieszczeniu, ale także doskonałą izolację akustyczną. Wentylowana fasada gwarantuje prawidłową wymianę powietrza oraz ochronę przed nagromadzeniem wilgoci. W pomieszczeniach zainstalowano oddychające drewniane szyby wykonane z litego drewna afrykańskiego Meranti. Elementy zewnętrzne wykonane są ze stali nierdzewnej, co w połączeniu z kamienną fasadą nadaje solidny, estetyczny wygląd. LOKAL Wszystkie pokoje wyposażone są w scentralizowany system czyszczenia, ogrzewania, rekuperacji oraz wentylacji powietrza. Lokal jest wyposażony w energooszczędny hybrydowy system ogrzewania, który pozwala stworzyć komfortowe środowisko dla klientów i personelu. W budynku zainstalowano systemy alarmowe i nadzór wideo. Bezpośrednio przy wejściu do lokalu znajduje się całodobowy prywatny punkt ochrony. System telefoniczny pomiędzy wszystkimi lokalami oraz kontaktami zewnętrznymi jest zagwarantowana przez własny mini-PBX. We wszystkich pomieszczeniach podłączono szybki światłowodowy system internetowy z własnym serwerem i stacjami roboczymi. DODATKOWE UDOGODNIENIA Lokal spełnia standardy środowiska bez barier dla osób niepełnosprawnych. W lokalach publicznych zainstalowano audio system, który zapewnia wysoką jakość muzycznego wypełnienia przestrzeni. W pomieszczeniach sali konferencyjnej, powierzchni handlowej i gabinetach medycznych, oprócz systemu wentylacji powietrznej, zainstalowano systemy klimatyzacji z możliwością kontroli temperatury. W pomieszczeniach kosmetologii, gabinecie lekarskim i sali konferencyjnej zainstalowano systemy ogrzewania podłogowego z możliwością regulacji wymaganej temperatury. W tym samym budynku mieści się biuro projektowe, biura sprzedaży, centrum rehabilitacji medycznej oraz firma IT. W pobliżu znajduje się drukarnia, banki, poczta, kawiarnie i restauracje. Na fasadzie oraz ogrodzeniu budynku znajdują się metalowe kasetony reklamowe firmy z systemem automatycznego włączania podświetlenia w ciemności. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy warszawskiego Mokotowa, w pierwszej linii zabudowy, przy ruchliwej ulicy tuż przy przystankach tramwajowych i autobusowych. W odległości 5 minut spacerem znajdują się dwie stacje metra, co zapewnia doskonałą i szybką komunikację z każdą częścią miasta. W ciągu zaledwie 10 minut można dotrzeć do międzynarodowego lotniska Chopina, jak również Dworca Centralnego w Warszawie. DODATKOWE INFORMACJE Do lokalu przynależą 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym zawarte w cenie. Istnieje możliwość dokupienia ok. 100 m2 powierzchni. Pomieszczenia są zatwierdzone przez Mazowiecki Państwowy Wojewódzki Inspektorat Sanitarny i spełniają wszystkie wymagania dotyczące instytucji medycznych. Reklama zewnętrzna nie podlega żadnym opłatom ze strony firmy. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. Serdecznie zapraszam na prezentację. —————————————— KONTAKT: Emilia Iwaniec: +48 5pokaż telefon Pośrednik odpowiedzialny: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585) Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Emilia Iwaniec: +48 5pokaż telefon Broker responsible: Joanna Czapska (professional license No. 4585) Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— MODERN MEDICAL PREMISES IN A PERFECT LOCATION IN WARSAW MOKOTÓW High standard | The intimate building | First line of buildings, on a busy street | Own outdoor advertising | 4 garage spaces | Garden | Ready to move in ***** A modern, high-standard commercial property with an area of 316.20 m2, located in a discreet building in the prestigious location of Warsaw's Mokotów district. The premises consists of one above-ground floor (ground floor) with an area of 165.30 m2, an underground floor with an area of 87.40 m2, and a basement of 63.50 m2, as well as 4 parking spaces in the underground garage. The property is perfect for various types of service activities, such as a luxurious aesthetic medicine clinic, medical clinic, sales office, distribution company, training center, bank, IT company, or insurance company. It is also possible to purchase real estate with a base of regular customers and contacts with current tenants, which will certainly be an excellent investment purchase and profitable business. BUILDING The building was erected in 2012 using the latest building materials and technology. Ceramic blocks with double insulation provide not only a favorable temperature in the room, but also excellent sound insulation. The ventilated facade guarantees proper air exchange and protection against moisture accumulation. Breathable wooden windows made of solid African Meranti wood were installed in the rooms. The external elements are made of stainless steel, which, combined with the stone facade, gives a solid, aesthetic appearance. PREMISES All rooms are equipped with a centralized system of cleaning, heating, recuperation and air ventilation. The premises is equipped with an energy-saving hybrid heating system that allows you to create a comfortable environment for customers and staff. Alarm systems and video surveillance have been installed in the building. Directly at the entrance to the premises, there is a 24-hour private security point. The telephone system between all premises and external contacts is guaranteed by its own mini-PBX. All rooms have a fast fiber optic internet system with its own server and workstations. LOCATION The property is located in the prestigious district of Warsaw's Mokotów district, in the first line of buildings, on a busy street, next to tram and bus stops. There are two metro stations within a 5-minute walk, which provides excellent and fast communication with every part of the city. In just 10 minutes you can reach the international Chopin Airport as well as the Central Railway Station in Warsaw. ADDITIONAL INFORMATION There are 4 parking spaces in the underground garage included in the price. There is a possibility to buy about 100 m2 of space. The rooms are approved by the Masovian Voivodeship Sanitary Inspectorate and meet all the requirements for medical institutions. Outdoor advertising is not subject to any fees from the company. VAT should be added to the given price. I warmly welcome you to a presentation.
Numer oferty: 724652
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Emilia Iwaniec