Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Ksawerów - 66,0m²

? Mieszkanie inwestycyjne - 2 niezależne lokale | 550 000 zł | ROI 8-11%
Lokalizacja: Mokotów / centrum
Powierzchnia: 27 m² + 38 m²
Typ: mieszkanie w przyziemiu, 2 niezależne jednostki
Dlaczego warto zainwestować:
To idealna nieruchomość dla osób szukających stabilnego dochodu z krótkoterminowego lub średnioterminowego najmu.
Gość nie mieszka na stałe → brak światła dziennego nie obniża atrakcyjności lokali.
Doskonała lokalizacja w centrum miasta, blisko metra i komunikacji miejskiej.
Dwa niezależne lokale = dywersyfikacja ryzyka i mniejsze prawdopodobieństwo pustostanów.
Realna kalkulacja przy wynajmie krótkoterminowym (konserwatywnie):
Lokal Powierzchnia Cena / noc Obłożenie Przychód netto / miesiąc
Lokal 1 27 m² 230-270 zł 60-65% 4 200 - 5 200 zł
Lokal 2 38 m² 260-310 zł 60-65% 4 800 - 6 000 zł
Łączny przychód netto: 6 500 - 8 000 zł / miesiąc
ROI netto: 8-11%
Kluczowe atuty inwestycyjne:
✔ Doskonała lokalizacja 
✔ Niezależne lokale - dywersyfikacja ryzyka
✔ Krótkoterminowy i średnioterminowy najem - wysoki zwrot inwestycji
✔ Jasne kolory, dobre oświetlenie sztuczne, lustra - przyjemne wnętrza dla gości
✔ Klimat „boutique hotel” - przyciąga turystów i osoby podróżujące służbowo
✔ Możliwość bezkontaktowego zameldowania
Podsumowanie:
To nieruchomość, która sprawdza się w wynajmie krótkoterminowym, zapewnia stabilny dochód i realne ROI. Idealna dla inwestorów szukających okazji w centrum miasta, z gotową strukturą dwóch niezależnych lokali i możliwością skalowania cen w sezonie.

Zapraszam na prezentację
Numer oferty: 225264
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Monika Kaperzynska