Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Belgijska - 353,0m²

    Wyjątkowa powierzchnia biurowa przy Parku Morskie Oko - Dolny Mokotów
353 m² - całe piętro w kameralnym budynku z recepcją i ochroną   

  Przedmiotem sprzedaży jest reprezentacyjna powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni  353 m² , zajmująca  całe piętro  sześciopiętrowego budynku z recepcją, ochroną i systemem kontroli dostępu. Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Dolnego Mokotowa -  120 metrów od Parku Morskie Oko  i zaledwie  50 metrów od ulicy Puławskiej , co zapewnia doskonałą ekspozycję i znakomitą komunikację. 

  Układ i standard powierzchni pozwalają na aranżację nowoczesnej siedziby firmy, kancelarii, gabinetów specjalistycznych, biura projektowego lub prestiżowej przestrzeni usługowej. 

   
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ   

  Na oferowaną powierzchnię składają się  dwa sąsiadujące lokale połączone w całość (możliwość ponownego wydzielenia) . Aktualny podział obejmuje m.in.: 
   

  liczne pokoje / gabinety, 
  kuchnie / aneksy socjalne, 
  łazienki i toalety, 
  obszerny hol / recepcję, 
    balkon od strony południowo-wschodniej.   

       

    WYKOŃCZENIE   

  dębowy parkiet w pokojach i gabinetach, 
  gres w strefach wejściowych, sanitarnych i kuchennych, 
  drzwi wewnętrzne drewniane i szklane, drzwi wejściowe antywłamaniowe. 

 
STANDARD I INSTALACJE 

  indywidualna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, 
  miejskie ogrzewanie i ciepła woda, 
  pełne okablowanie strukturalne, 
  światłowód w budynku, 
  instalacje teletechniczne, TV, Wi-Fi, 
  możliwość dowolnej adaptacji pod potrzeby firmy. 

   
BUDYNEK   

  kameralny, reprezentacyjny obiekt, 
  recepcja dzienna i całodobowa ochrona, 
  dwie windy hydrauliczne, 
  system kontroli dostępu (karty magnetyczne, klawiatury przy wejściach z klatki i garażu), 
  pełna izolacja akustyczna od ulicy Puławskiej. 

   
Do lokalu przynależą  4 duże miejsca postojowe  w garażu podziemnym (idealne również dla SUV-ów). 

   
LOKALIZACJA   

  Jedna z najlepszych lokalizacji biurowych na Mokotowie: 

  70 m - przystanek tramwajowy, 
  50 m - przystanek autobusowy, 
  120 m - Park Morskie Oko, 
  w promieniu 200 m - sklepy, restauracje, bank, apteka, szkoła. 

  Doskonały dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów. 

   
PARAMETRY   

    Powierzchnia całkowita: 353 m² (całe piętro).     
    Piętro: 3/6.     
    4 miejsca postojowe w garażu podziemnym  - 100 000 zł każde. 

 
ATUTY NIERUCHOMOŚCI 

    cała kondygnacja tylko dla jednego właściciela  - pełna prywatność, 
  prestiżowy adres na Dolnym Mokotowie, 
    idealne miejsce na biuro, kancelarię, gabinety lub siedzibę firmy,   
  klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, 
  kontrola dostępu i  wysoki poziom bezpieczeństwa,   
    możliwość elastycznej aranżacji i podziału,   
  reprezentacyjny budynek i doskonała komunikacja. 

     

    STAN PRAWNY   

    Pełna własność,  możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. 

Pierwsze dwa zdjęcia przedstawiają wizualizację.       
 

    Jeżeli zainteresowała Państwa oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.   
 

    Patrycja Włodarska
Premium Property Advisor
wlodaskontaktuj się   

 
  Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.   

    Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).   

   
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.       

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo