Lokal użytkowy na sprzedaż Piotrków Trybunalski, Wojska Polskiego

Zapraszam do obejrzenia kamienicy z potencjałem do rozbudowy. Obecnie w budynku znajduje się 10 mieszkań o powierzchnia całkowita 600 m². Kamienica została gruntownie wyremontowana i odnowiona w 2021r. Atuty: Kamienica z 10 lokalami w aktywnym najmie, pozwalająca na generowanie stabilnych dochodów. Generalny remont przeprowadzony w 2021 roku - wymiana instalacji, dachu, odnowiona elewacja. Duża działka (4186m) z potencjałem do rozbudowy - możliwość postawienia budynku trzy piętrowego  w części frontowej. Tylna część działki umożliwia budowę nieruchomości wielolokalowych lub domów jednorodzinnych. Możliwość urządzenia parkingu. Doskonała lokalizacja dla inwestorów i firm poszukujących nieruchomości z rozwojowym potencjałem Wnętrze: Obiekt jest w pełni odnowiony, świeżo wyremontowany, gotowy do dalszej adaptacji i wynajmu. Instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe i grzewcze wymienione w 2021 roku, co gwarantuje bezpieczeństwo i niezawodność. Dach również po generalnym remoncie. Budynek posiada funkcjonalny rozkład, możliwość aranżacji na różne cele komercyjne lub mieszkalne. Sąsiedztwo: Szkoły i placówki edukacyjne: - Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II** — około 1,5 km od lokalizacji, w centrum miasta, wyróżnia się dobrą opinią i nowoczesnymi klasami. - Szkoła Podstawowa nr 4 im. Tadeusza Kościuszki** — ok. 2 km, z bogatym zapleczem sportowym i edukacyjnym. - Zespół Szkół Zawodowych nr 1** (wydział techniczny) — około 2 km, oferuje naukę na różnych kierunkach zawodowych. - Uniwersytet Marii Skłodowskiej-Curie w Piotrkowie Trybunalskim** — około 3 km od lokalizacji, popularna uczelnia wyższa z szerokim wyborem kierunków. Przedszkola i placówki opieki: - Przedszkole Niepubliczne "Akademia Maluszka"** — około 1 km. - Przedszkole nr 3 z Oddziałami Integracyjnymi** — w odległości 1,2 km, oferuje edukację dla dzieci o specjalnych potrzebach. - Przedszkole "Mała Akademia"** — 1,5 km, bardzo dobrze oceniane przez rodziców. Obiekty kulturalne i rekreacyjne: - Miejski Dom Kultury** — 2 km, organizuje koncerty, wystawy i wydarzenia edukacyjne. - Park im. Jana Pawła II** — około 1,5 km, zielona przestrzeń na spacery, aktywność i rekreację na świeżym powietrzu. - Aquapark i baseny miejskie** — około 2 km, atrakcyjne miejsce na rodzinny wypoczynek. Obiekty usługowe i urzędy: - Urząd Miasta Piotrków Trybunalski** — w odległości około 1,8 km. - Urząd Skarbowy** — około 2 km. - Lokalne centra handlowe**: Galeria Focus Park, Kaufland, Lidl — dostępne w promieniu 2-3 km. Komunikacja publiczna: - Przystanki autobusowe w promieniu 300-500 m, obsługujące linie miejskie i podmiejskie. - Bliskość wjazdów na drogi lokalne i krajowe zapewnia łatwy dojazd do centrum, autostrady A1 Daleko czy blisko? Centrum miasta w zasięgu spaceru. W okolicy przystanki komunikacji miejskiej, które zapewniają szybki dojazd do najważniejszych dzielnic i uczelni. Bliskość infrastruktury publicznej i terenów rekreacyjnych, takich jak parki i place zabaw, czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną. Moja #opinia: To wyjątkowa okazja dla inwestorów i deweloperów, którzy chcą rozwijać nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem na rozbudowę i zwiększenie wartości. Otoczenie sprzyja rozwojowi i zróżnicowanym formom zagospodarowania przestrzennego. Zapraszam na prezentację