Unikalny obiekt historyczny 770 m² z potencjałem inwestycyjnym Latkowo - 770,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w miejscowości Latkowo, zaledwie kilka minut od Inowrocławia.

Oferuję obiekt historyczny, wzniesiony na początku XX wieku, który pierwotnie pełnił funkcję spichlerza. Budynek o powierzchni całkowitej 770 mkw, posadowiony jest na działce o powierzchni 987 mkw.

To propozycja idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości z charakterem.

Lokalizacja

-Latkowo - spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość
-szybki dojazd do Inowrocławia
-nieruchomość położona przy drodze asfaltowej
-wygodny wjazd na posesję przez zamykaną bramę
-miejsca parkingowe przed budynkiem

Połączenie spokojnej lokalizacji z bliskością miasta czyni nieruchomość bardzo atrakcyjną inwestycyjnie.

Charakterystyka budynku:

Obiekt posiada dwa pełne piętra, które obecnie stanowią otwartą przestrzeń do dowolnego zagospodarowania. To idealne miejsce pod:

-apartamenty / lofty
-biura / kancelarie
-działalność usługową
-przestrzeń magazynową
-projekt inwestycyjny

Solidna, ceglana konstrukcja oraz historyczna bryła budynku nadają nieruchomości unikalnego charakteru.

Parter budynku - ok. 255 mkw powierzchni użytkowej
Powierzchnia użytkowa parteru budynku, łącznie z garażem, wynosi około 255 mkw.

Od frontu:

-funkcjonujący urząd pocztowy
-dwa przejściowe pomieszczenia
-ubikacja

Od strony podwórka:

-pomieszczenie przygotowane pod biuro
-część mieszkalna

Część mieszkalna:

-przechodnia kuchnia
-łazienka z wanną
-dwa niezależne pokoje
-wejście z korytarza wewnątrz budynku
-osobne wejście z podwórka

Garaż / przestrzeń użytkowa - ok. 60 mkw

Możliwości wykorzystania:
-warsztat
-działalność usługowa
-magazyn
-pracownia
-zaplecze techniczne
-mała działalność produkcyjna

Dochód pasywny

Ogromnym atutem nieruchomości jest fakt, że:

-część mieszkalna jest wynajmowana
-urząd pocztowy jest wynajmowany
-obiekt generuje stały, stabilny dochód.

Stan techniczny:

-dach remontowany w 2020 roku - pokryty papą
-ściany z cegły
-instalacja elektryczna trójfazowa
-siła w garażu

Dokumentacja i potencjał inwestycyjny:

Właściciel posiada pełną dokumentację projektową pod przyszłą działalność, obejmującą koncepcję adaptacji oraz plan rewitalizacji budynku.
Projekt zakłada odnowienie obiektu z zachowaniem jego historycznych cech, co zostało potwierdzone stosownymi uzgodnieniami.
Nieruchomość posiada zgodę konserwatora zabytków.

Status prawny:

-budynek stanowi pełną własność działka w użytkowaniu wieczystym
-nieruchomość wolna od wad prawnych

Dlaczego warto?

-budynek z historią i charakterem
-770 mkw powierzchni całkowitej
-działka 987 mkw
-parter ok. 255 mkw
-dochód pasywny
-dach po remoncie
-instalacja trójfazowa
-pełna dokumentacja inwestycyjna
-zgoda konserwatora zabytków
-blisko Inowrocławia.

ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJE!!!!
Kontakt Tomasz Wrzesiński 510pokaż telefon 

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
Numer oferty: 682920