Inowrocław, kompleks biurowo-magazynowy 677 m², inwestycja Inowrocław, Mątewska - 677,59m²

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca funkcjonalny kompleks biurowo-magazynowy, położona na działce o powierzchni 4 294 m². Teren ogrodzony, z bramą wjazdową, w pełni zagospodarowany i przygotowany do prowadzenia działalności gospodarczej.

Opis zabudowy
Budynek biurowo-socjalny
✔ Powierzchnia użytkowa: 218,59 m²
✔ Obiekt dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony
✔ Technologia tradycyjna
✔ Rok budowy: 1998
✔ Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką
✔ Funkcjonalny układ pomieszczeń biurowych i socjalnych
Budynek magazynowy
✔ Powierzchnia użytkowa: 459 m²
✔ Obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony
✔ Technologia tradycyjna
✔ Rok budowy: 1998
✔ Przystosowany do funkcji magazynowej / produkcyjnej

Infrastruktura i wyposażenie
✔ Instalacja fotowoltaiczna
✔ Pompa ciepła
✔ Stacja uzdatniania wody
✔ Teren ogrodzony
✔ Brama wjazdowa
✔ Możliwość organizacji parkingów i placów manewrowych

Przeznaczenie w MPZP. Nieruchomość położona na terenie oznaczonym jako: tereny przemysłu, rzemiosła i składów (PRS) o uciążliwości nieprzekraczającej granicy działki.

Dopuszczalne funkcje:
✔ obiekty produkcyjne
✔ handel hurtowy
✔ usługi
✔ rzemiosło
✔ składy i magazyny
✔ parkingi
✔ zieleń towarzysząca
✔ infrastruktura techniczna

Najważniejsze ustalenia planu:
✔Zakaz wprowadzania nowej funkcji mieszkaniowej
✔Istniejące budynki mieszkalne - bez prawa rozbudowy (remont i konserwacja dopuszczalne)
✔Wysokość zabudowy: max. 12,0 m
✔Min. 25% powierzchni biologicznie czynnej
✔Min. 25 miejsc postojowych / 1000 m² powierzchni usługowej
✔Parkingi dla samochodów ciężarowych - wg potrzeb zakładu
✔Wjazd z ulic lokalnych i dojazdowych (ew. z ulicy zbiorczej po uzyskaniu zgody)
✔Dojazdy wewnętrzne jako droga zakładowa szer. 8,0 m (oznaczona „dz”)
✔Zabudowa możliwa po uzyskaniu pozytywnych wyników badań geologicznych.

Atuty nieruchomości
✔ Gotowy kompleks biurowo-magazynowy
✔ Energooszczędne rozwiązania (PV + pompa ciepła)
✔ Duża działka z potencjałem rozbudowy
✔ Teren ogrodzony i uporządkowany
✔ Szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej
✔ Atrakcyjna cena w stosunku do powierzchni i wyposażenia

Nieruchomość idealna dla firm produkcyjnych, logistycznych, handlowych oraz usługowych poszukujących funkcjonalnej bazy z zapleczem biurowym i magazynowym.

Oferta na wyłączność! Zapraszam na prezentację!

Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu kredytu - WSZYSTKIE BANKI W JEDNYM MIEJSCU.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX684640