Lokal użytkowy na sprzedaż Olecko, 11 Listopada - 1000,0m²

Wyjątkowa oferta inwestycyjna  budynek mieszkalno-usługowy, hotelowo-restauracyjny w centrum Olecka
Zapraszamy do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży jednego z dwóch budynków inwestycyjnych położonych w ścisłym centrum Olecka, przy ulicy 11 Listopada.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest czterokondygnacyjny budynek z piwnicą o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1000 m². Stanowi on część większego kompleksu obejmującego dwa budynki mieszkalno-usługowe oraz hotelowo-restauracyjne o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2000 m².

Powierzchnia zabudowy:
- Oferowany budynek: 200 m² powierzchni zabudowy i około 800 m² powierzchni użytkowej, działka 205 m²,
- Dwie działki łącznie: 509 m²,
- Łączna powierzchnia zabudowy dwóch budynków: 484 m², powierzchnia użytkowa około 2000 m².

Układ funkcjonalny:
- Parter: lokal użytkowy z dużą, widoczną z ulicy witryną
- I, II i III piętro: pokoje oraz mieszkania na wynajem, z miejscami noclegowymi dla ok. 60 osób
- Piwnica (poziom -1): duży lokal do wynajęcia, kotłownia, pomieszczenia piwniczne, garaż

Obecnie w obu budynkach wynajęte jest ok. 1500 m², co generuje stabilny przychód na poziomie 40 000 zł netto miesięcznie.

Dodatkowe informacje:
- Ogrzewanie: piec olejowy + pompa ciepła
- Na dachu instalacja fotowoltaiczna, znacząco obniżająca koszty eksploatacyjne
- Dach kryty dachówką cementową
- Budynek wykonany z czerwonej cegły, trwały i dobrze izolowany

Lokalizacja  prestiżowe centrum miasta
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy rynku i parku miejskim, w sąsiedztwie zabytkowego Placu Wolności  serca Olecka. W promieniu 500 m znajduje się Jezioro Olecko Wielkie z malowniczymi trasami pieszo-rowerowymi, plażami miejskimi i placami zabaw.
W okolicy znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, a także szkoły i urzędy  lokalizacja idealna zarówno pod działalność usługową, jak i wynajem mieszkań.

Atuty inwestycyjne:
- Doskonała lokalizacja w centrum miasta
- Stały dochód z wynajmu oraz możliwość zwiększenia rentowności
- Nowoczesne rozwiązania grzewcze: pompa ciepła + fotowoltaika
- Solidna konstrukcja z czerwonej cegły, dachówka cementowa
- Możliwość zakupu drugiego budynku i przejęcia całego kompleksu inwestycyjnego

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Oferta dostępna wyłącznie w naszej bazie!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.