Lokal użytkowy na sprzedaż Olecko, 11 Listopada - 2000,0m²

Wyjątkowa oferta inwestycyjna – dwa budynki mieszkalno-usługowe w centrum Olecka Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży dwóch budynków inwestycyjnych położonych w ścisłym centrum Olecka, przy ulicy 11 Listopada 7 i 9. Opis nieruchomości Nieruchomość składa się z dwóch budynków czterokondygnacyjnych + piwnica, o łącznej powierzchni użytkowej około 2000 m². Powierzchnia zabudowy wynosi: - Budynek 1: 284 m², - Budynek 2: 200 m². Łączna powierzchnia działek: 509 m². Układ funkcjonalny: - Parter – trzy lokale użytkowe z dużymi witrynami, doskonale widoczne od strony ulicy, - I, II, III piętro – pokoje i mieszkania na wynajem, w sumie dla około 60 osób, w tym wydzielone mieszkanie o powierzchni 200 m², - Piwnica (poziom -1) – lokal do wynajęcia, kotłownia, piwnica. Obecnie około 1500 m² powierzchni jest wynajęte, co generuje miesięczny przychód w wysokości 40 000 zł netto. Media i ogrzewanie - Budynki ogrzewane piecem olejowym oraz pompą ciepła. - Na dachu zamontowane panele fotowoltaiczne, co znacząco redukuje koszty eksploatacyjne. - Dach pokryty dachówką cementową. - Budynki wykonane z czerwonej cegły, co zapewnia trwałość i dobrą izolację termiczną. Lokalizacja – prestiżowe centrum miasta Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy rynku i parku miejskim, gdzie mieści się zabytkowy Plac Wolności – serce Olecka. W zasięgu 500 m znajduje się Jezioro Olecko Wielkie, oferujące ścieżki pieszo-rowerowe wokół jeziora, miejskie plaże oraz place zabaw. Bliskość lokali handlowych, urzędów, szkół oraz punktów gastronomicznych sprawia, że jest to idealna lokalizacja zarówno pod działalność usługową, jak i wynajem mieszkań. Atuty inwestycyjne: ✅ Doskonała lokalizacja w centrum miasta, ✅ Stabilny dochód z wynajmu – 40 000 zł netto miesięcznie, ✅ Możliwość dalszego rozwoju i podniesienia rentowności, ✅ Nowoczesne źródła ogrzewania – pompa ciepła + fotowoltaika, ✅ Solidna konstrukcja z cegły, dach pokryty dachówką cementową, ✅ Nieruchomość idealna pod inwestycję długoterminową. Serdecznie zapraszamy do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszej ofercie. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SLMADE227