Lokal użytkowy na sprzedaż Olecko, Wojska Polskiego - 2669,9m²

* Olecko 9700m2 - nieruchomość komercyjna *

Zapraszam do zapoznania się z ofertą zabudowanej nieruchomości o łącznej powierzchni 9 700 m2. Nieruchomość znajduje się w mieście powiatowym Olecko, w województwie Warmińsko-Mazurskim.

Wszystkie budynki, które znajdują się na nieruchomości są parterowe i zostały postawione w latach 70-80 (na przestrzeni lat sukcesywnie były modernizowane, remontowane). Dodatkowo wszystkie drogi wewnętrzne i place manewrowe są o nawierzchni asfaltowej i zapewniają liczne miejsca parkingowe oraz sprawną komunikację po obiekcie.

W skład budynków wchodzą:
- biuro (105,3 m2) oraz kotłownia (238,6 m2) o łącznej powierzchni użytkowej 343,9 m2,
- warsztat z garażami i częścią socjalną o łącznej powierzchni użytkowej 1785,8 m2,
- garaże, malarnia, stolarnia o łącznej powierzchni użytkowej 540,2 m2

Infrastruktura wokół nieruchomości jest idealna pod względem komercyjnym, pod działalność usługową i produkcyjną. Nieruchomość znajduje się w ciągu Drogi Wojewódzkiej.

dodatkowo sąsiaduje z:
- bezpośrednio graniczy z bocznicą kolejowa,
- bezpośrednio graniczy ze stacją paliw Shell (300m dalej Orlen),
- 150m dworzec PKS, PKP,
- 2km prostą drogą Droga Krajowa 65 (obwodnica Olecka),
- 200m galeria handlowa,
- oraz innymi zakładami przemysłowymi, usługowymi i osiedlem mieszkaniowym.

Powiat olecki zamieszkuje obecnie około 35000 - 40000 osób i leży na 873,8 km². Graniczy z powiatami: ełckim, giżyckim, suwalskim i gołdapskim. Do przejścia granicznego z Rosją w Gołdapi jest 37km.  Znaczącymi walorami tych terenów dla potencjalnych inwestorów jest bliskość węzłów komunikacyjnych oraz liczne walory przyrodnicze i krajobrazowe sprzyjające rozwojowi turystyki.

Media:
- prąd, sieć telekomunikacyjna
- sieć wodociągowa i deszczowa,
- kanalizacja,
- własna kotłownia - dostarcza energię cieplną wszystkim budynkom przedsiębiorstwa.
- gaz w głównej drodze - 50m.

Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania i uzyskania szerszych informacji o obiekcie.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.