Lokal użytkowy na sprzedaż Olecko, Sokola - 208,9m²

Lokal usługowo-handlowy z potencjałem gastronomicznym | Olecko, ul. Sokola 1E

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 146,5 m² + pomieszczenia przynależne 31,2 m², położony w doskonałej lokalizacji - przy ul. Sokolej 1E w Olecku. Nieruchomość znajduje się przy ulicy o wysokim natężeniu ruchu pieszych i samochodów, co zapewnia świetną ekspozycję i duży potencjał biznesowy. Aktualnie lokal jest wynajmowany, gdzie prowadzony jest sklep, dawniej była również prowadzona działalność gastronomiczna (Pub).


1) Parter - 52,9 m²
pomieszczenia usługowo-handlowe (34,6 m²)
zaplecze (18,3m²)
reprezentacyjne wejście od ulicy
możliwość wykonania szerokich witryn
2) Kondygnacja -1  - 93,6 m²
duża przestrzeń usługowa/sprzedażowa/magazynowa (82,7 m²)
pomieszczenie sanitarne WC (10,9 m²)
3) Pomieszczenia przynależne - dodatkowo 31,2 m²
garaż / magazyn - 22,8 m²
kotłownia - 8,4 m (z możliwością aranżacji na dodatkową przestrzeń pod np. zaplecze)

Atuty nieruchomości:

• wejście bezpośrednio z poziomu chodnika
• możliwość prowadzenia gastronomii (lokal wcześniej działał jako lokal gastronomiczny)
• wydzielona instalacja wentylacji mechanicznej
• ogrzewanie miejskie i kompletne uzbrojenie w media
• dwa poziomy - znakomite możliwości aranżacyjne
• lokal obecnie wynajmowany - zakup inwestycyjny generujący przychód
• garaż stanowiący dodatkową przestrzeń magazynową
• pełna własność - jeden właściciel od momentu wybudowania

Idealnie sprawdzi się jako:

• gabinet kosmetyczny, medyczny lub fizjoterapeutyczny
• sklep branżowy lub specjalistyczny
• biuro lub punkt obsługi klienta
• fryzjer/barber
• gastronomia: pizzeria, kawiarnia, bar,

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Olecka — w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowo-usługowych. Doskonała widoczność od strony ulicy oraz łatwy dostęp dla klientów.




Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG661544
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Beniamin Karniej