Lokal użytkowy na sprzedaż Józefów, Wiązowska - 996,62m²

Nieruchomość mieszkalno-usługowa zlokalizowana w Józefowie k. Otwocka przy ul. Wiązowskiej to atrakcyjna oferta dla inwestorów i przedsiębiorców szukających dogodnego miejsca na rozwój swojego biznesu, połączenia biznesu i miejsca zamieszkania. Dzięki umiejscowieniu przy drodze wojewódzkiej, nieruchomość cieszy się dobrą widocznością oraz dobrym dojazdem do Warszawy Niewątpliwe atuty tej nieruchomości to: doskonała lokalizacja powierzchnia budynku i możliwości jej zagospodarowania na potrzeby działalności gastronomicznej, noclegowej, edukacyjnej, medycznej, handlowej funkcjonalność  niskie koszty utrzymania budynku Budynek Powierzchnia całkowita to 996,62 m2. Wybudowany na podstawie indywidualnego projektu w 2014 roku przez dotychczasowych właścicieli, z dobrych materiałów i dbałością o wszelkie rozwiązania architektoniczne. Składa się z 4 kondygnacji (podpiwniczenie, parter, piętro i poddasze). Poziom -1 (podpiwniczenie) Sala bankietowo-konferencyjna z pełnym wyposażeniem 150 m2 zaplecze kuchenne toalety hol magazyn pokój pracowników z oddzielną toaletą szatnia pomieszczenie gospodarcze magazyn Poziom 0 (parter) Sala bankietowo-konferencyjna 150 m2 (możliwość przyjęcia do 160 osób) Duże zaplecze kuchenne, część gastronomiczna wykonana zgodnie z projektem wg wytycznych sanepidu Toaleta dla niepełnosprawnych recepcja hol wejściowy Poziom 1 (piętro) mieszkanie właściciela ok 75m2, częściowo do własnej aranżacji biuro 7 pokoi gościnnych w pełni wyposażonych z łazienkami hol Poziom 2 (poddasze) poddasze użytkowe do własnej aranżacji około 250m2 (po podłodze) Budynek o niskich kosztach eksploatacji: ocieplony, okna 3 szybowe. Ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym, instalacje CO wykonana w miedzi oświetlenie LED na budynku Kominek z rozprowadzeniem ciepła po pokojach MEDIA i instalacje Prąd Woda - wodociąg oraz własna - 2 studnie głębinowe, jedna 16m, druga 8m  Gaz ziemny Szambo ekologiczne (istnieje możliwość przyłączenia do kanalizacji miejskiej) Światłowód Instalacja alarmowa z centralą alarmowa, monitoring - 8 kamer Działka Powierzchnia 2515 m2 jest w pełni zagospodarowana - krzewy, trawnik, ogrodzona, kostka.  Na działce znajduje się mała architektura oraz teren wyłożony kostką, miejsca parkingowe - możliwość zaparkowania do 40 samochodów Nieruchomość stanowiła bazę gastronomiczną i noclegową. Nie wymaga nakładów inwestycyjnych i jest idealnym miejscem na placówkę szkoleniowo-eventową, handlową, medyczną, dom opieki albo salę bankietową z zapleczem noclegowym i połączeniem funkcji mieszkanej dla właściciela.  Walorem tej oferty jest jej wyjątkowa lokalizacja - prezentowana nieruchomość znajduje się w pobliżu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Jest tu bardzo malowniczo i przyjemnie o każdej porze roku. Z jednej strony mamy więc ciszę, spokój, sąsiedztwo lasu i bliskość rzeki Świder, a z drugiej - bliską odległość do obwodnicy S2 i Stacji PKP. Jeżeli opisana nieruchomość jest tym, czego Państwo poszukujecie, serdecznie zapraszam do kontaktu.
Numer oferty: 921638