Lokal użytkowy na sprzedaż Zielona Góra - 440,0m²

LOKAL NA GABINETY LEKARSKIE, SKLEP LUB BIURA
Jedyny taki lokal w mieście!
Lokal, w którym wszystko się zgadza:
- wyeksponowane położenie
- idealny stan techniczny (11 lat temu przeprowadzono gruntowy remont i przebudowę)
- łatwy, czytelny dostęp
- wygodne parkingi przed lokalem
- układ funkcjonalny ułatwiający zmianę sposobu użytkowania
Obecnie znajduje się w nim klub bilardowy, który wkrótce, w nowej formule będzie funkcjonować przy ul. Moniuszki w Zielonej Górze, w związku z czym, widoczne na fotografiach wyposażenie zostanie z lokalu usunięte.
Lokal stanowi doskonałą bazę do wprowadzenia alternatywnych form użytkowania, takich jak showroom, biura obsługi klientów lub sklep. Lokal, jest wręcz stworzony do urządzenia w nim gabinetów lekarskich (lokal posiada wymagana wysokość międzykondygnacyjną, umożliwia dostęp osobom niepełnosprawnym, układ konstrukcyjny i funkcjonalny pozwala na urządzenie gabinetów po obu stronach centralnie położonego korytarza, na końcu którego znajdują się toalety).

CECHY TECHNICZNE LOKALU:
Budynek wzniesiony w okresie przedwojennym w technologii tradycyjnej. Lokal mieści się na poziomie parteru, zajmując całą jego powierzchnię w tym skrzydle budynku. Do lokalu prowadzą dwa wejścia - jedno od strony frontowej, drugie od podwórza poprzez rampę (i tu istnieje możliwość urządzenia podjazdu dla osób niepełnosprawnych). Wzdłuż lokalu biegną dwie równoległe ściany konstrukcyjne, w których, w ramach przeprowadzonego w roku 2014 gruntownego remontu i przebudowy, zainstalowano podciągi umożliwiające widoczne dzisiaj otwarcie przestrzeni. Przy obu końcach lokalu, znajdują się przyłącza wod.-kan. Lokal ogrzewany jest poprzez tradycyjny system centralnego ogrzewania z grzejnikami płytowymi, zasilany z kotła elektrycznego. Wysokość międzykondygnacyjna, wykazana na projekcie budowlanym wynosi 3,44 m. Dodatkowo w lokalu zainstalowano 10 klimatyzatorów sufitowych.

Umów się na prezentację lokalu w dogodnym dla siebie terminie. Oceń na żywo jego bezsporne zalety!

UWAGA
Podana w ofercie cena stanowi kwotę netto, do której należy doliczyć podatek VAT 23%.
Lokal jest również oferowany do wynajmu za czynsz 25.000,00 zł + VAT

ZAPRASZAMY!!
TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: TER11605
Nr licencji zawodowej: 1038