Dwupoziomowy lokal 158 m² z dużymi witrynami i potencjałem Wrocław - 158,57m²

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni ok. 158 m² przy ul. Pomorskiej ok. 1km od wrocławskiego Rynku. Lokal znajduje się na parterze budynku z 2008 roku i wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją od strony ulicy oraz dużymi, przeszklonymi witrynami, które zapewniają doskonałą widoczność prowadzonej działalności.
Położenie w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów usługowych sprawia, że jest to miejsce o dużym potencjale biznesowym.

Układ lokalu:
Lokal zaprojektowano w układzie dwupoziomowym, który pozwala na wygodne rozdzielenie przestrzeni obsługi klientów od części zaplecza lub biura.
Poziom 0 (parter)

• przestrzeń wystawowa
• łazienka

Poziom 1

• duża przestrzeń typu open space
• pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym

Standard i wyposażenie:
Lokal utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Wnętrze wykończone zostało w sposób praktyczny i estetyczny, z wykorzystaniem trwałych materiałów. Wysokość pomieszczeń przekracza 3 metry. Duże witryny od strony ulicy tworzą naturalną przestrzeń reklamową i ekspozycyjną.
Wyposażenie obejmuje m.in.:

• klimatyzację
• system monitoringu wewnętrznego i zewnętrznego
• system alarmowy
• nowoczesne oświetlenie (plafony LED oraz projektory metalohalogenowe)

Możliwości wykorzystania:
Układ oraz parametry lokalu pozwalają na prowadzenie wielu rodzajów działalności, w tym m.in.:

• działalności handlowej
• usług specjalistycznych
• biura lub siedziby firmy
• działalności medycznej
• gastronomii (po dostosowaniu)

Lokalizacja i komunikacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne budynki mieszkalne, punkty usługowe oraz biura, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. W pobliżu przystanki tramwajowe oraz autobusowe.

Dodatkowe informacje:
· Lokal oddany do użytku w 2008 roku

• ogrzewanie i podgrzanie wody: miejskie
• czynsz administracyjny: ok. 1949 zł
• swobodnego parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości
• stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Arkadiusz Buzek
Wro Nieruchomości
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 127/7232/OLS