Opis oferty

Opis nieruchomości Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 115,30 m², położonego w prestiżowej lokalizacji przy ulicy Sądowej we Wrocławiu. Lokal stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, idealny do prowadzenia działalności usługowej, gastronomicznej lub biurowej. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje szerokie możliwości wykorzystania lokalu - usługi medyczne, weterynaryjne, handlowe. NIERUCHOMOŚĆ: Proponuję Państwu na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 115,30 m², usytuowany na parterze. Duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy zapewniają doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. W skład nieruchomości wchodzą: Kondygnacja "1": 80,44 m²Kondygnacja "-1": 34,86 m²Wejście: bezpośrednio od ulicy Duża witryna z widocznością od strony ulicy zapewniająca doskonałą ekspozycję lokalu i możliwość efektywnej reklamy. Możliwość powieszenia dużego szyldu nad lokalem. STAN LOKALU: Stan techniczny: gotowy do użytku, lokal był wykorzystywany w usługach oraz gastronomii. Lokal posiada odpowiednie zaplecze, instalacje wodno-kanalizacyjne oraz wentylację. Lokal jest gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Na poziomie parteru lokal aktualnie podzielony jest na recepcję, 4 gabinety oraz toaletę. Na poziomie "-1" znajduje się zaplecze sanitarne (w tym małe pomieszczenie, które może być wykorzystywane jako szatnia) wraz z toaletą dla personelu. Lokal jest idealnym miejscem na prowadzenie działalności usługowej, gastronomicznej, handlowej czy biurowej. Doskonałe połączenie lokalizacji z dużym potencjałem przestrzeni daje szereg możliwości biznesowych. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej. Instalacja gazowa. BUDYNEK: Na parterze budynku znajdują się lokale użytkowe, na piętrach lokale mieszkalne i biurowe. LOKALIZACJA: Atrakcyjna lokalizacja w centrum Wrocławia, przy jednej z głównych ulic oraz jednym z głównych węzłów przesiadkowych, gwarantuje duży ruch pieszych oraz łatwy dostęp dla klientów. Dzięki bliskiej lokalizacji centrum miasta, Narodowego Forum Muzyki oraz gmachu sądu i prokuratury (prokuratura, Sąd Okręgowy oraz Sądy Rejonowe) lokal idealnie nadaje się nie tylko na działalność gastronomiczną, lecz również na lokalizację biura, gabinetu czy też kancelarii. KOMUNIKACJA: Lokalizacja zapewnia bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz węzłów komunikacyjnych. 2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego "Plac Legionów" (linie 4, 5, 11, 14, 15, 21, 22, 23, 122, 144, 240, 246, 251, 246, 250). 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego "Krupnicza" (linie 0, 2, 5, 10). NAJBLIŻSZA OKOLICA: Sklep "Żabka" – 30 m Plac Legionów – 40 m Gmach sądu oraz prokuratury – 50m Narodowe Forum Muzyki – 350m Rynek we Wrocławiu – 600m STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą. PODSUMOWANIE: ul. Sądowa, Wrocław Stare Miasto 115,30 m2 parter ogrzewanie: miejskie ciepła woda: miejskie stan: bardzo dobry, gotowy do prowadzenia działalności Możliwość przejęcia umowy najmu z obecnym najemcą – do uzgodnienia. Serdecznie zapraszam do kontaktu Opis lokalu zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 103/7232/OLS