Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Praga-Północ, Nowa Praga, 11 Listopada - 465,0m²

Oferuję na sprzedaż piękny, świeżo wyremontowany lokal użytkowy na warszawskiej Pradze Północ, na parterze bloku mieszkalnego, 300 metrów od metra Szwedzka.

Lokal został właśnie wynajęty na przychodnię logopedyczno-ortodontyczną. Umowa najmu obowiązuje do września 2035 roku (bez możliwości wcześniejszego wyjścia). Nakłady poniesione na remont i adaptację lokalu przekraczają 1 mln złotych. Jeśli szukają Państwo lokalu do zakupu w Warszawie z najemcą to jest to obecnie najdłuższa i najbardziej stabilna umowa.

Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:
- 300 metrów od metra Szwedzka, 15 metrów od przystanku autobusowego i tramwajowego.
- W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 150.000 mieszkańców.
- Bezpośrednio przy głównej ulicy (11 Listopada), jednej z głównych arterii dzielnicy
- Lokal ma 465 metrów – prawie 400 metrów na jednej kondygnacji (parter) plus mały fragment na poziomie -1
- Wysokość lokalu: 4 metry
- 2 miejsca parkingowe, 2 wejścia (z obu stron budynku)
- lokal posiada rampę wyładunkową
- na każdą działalność – usługi, handel, magazyn, biuro

Lokal został właśnie gruntownie wyremontowany i wygląda jak nowy.

Cena poniżej 6900 zł za metr odnowionego lokalu to prawdziwa okazja - jest to cena poniżej ceny wybudowania takiej nieruchomości w tej części Warszawy.

Zdjęcia pokazują stan lokalu przed wynajęciem obecnemu Najemcy.


Zainteresowane osoby prosimy o kontakt
Dariusz Krzysztoporski
608pokaż telefon I am offering for sale a beautiful, newly renovated commercial premises in Warsaw's Praga Północ district, on the ground floor of a residential building, 300 meters from the Szwedzka metro station.

The space has just been leased to a speech therapy and orthodontic clinic. The lease is valid until September 2035 (without the option of early exit). The renovation and adaptation costs exceed PLN 1 million. If you're looking to purchase a property in Warsaw with a tenant, this is currently the longest and most stable lease available.

The premises are distinguished by their excellent location and parameters:
- 300 meters from the Szwedzka metro station, 15 meters from the bus and tram stop.
- Over 150,000 inhabitants live within a 2km radius of the premises.
- Right on the main street (11 Listopada), one of the main arteries of the district
- The premises are 465 meters long – almost 400 meters on one floor (ground floor) plus a small section on level -1
- Height of premises: 4 meters
- 2 parking spaces, 2 entrances (on both sides of the building)
- the premises have an unloading ramp
- for any activity – services, trade, warehouse, office

The premises have just been thoroughly renovated and look like new.

The price of less than PLN 7,400 per square meter of the renovated premises is a real bargain - it is below the cost of building such a property in this part of Warsaw.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 26/17074/OLS
Nr licencji zawodowej: 30565