Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Białołęka,

SPRZEDAŻ LOKALU USŁUGOWEGO ! Szukasz lokalu pod punkty usługowe? Ta oferta spełnia twoje oczekiwania, możliwość wyodrębnienia osobnych lokali ! ZALETY: * witryny od strony ulicy * możliwość wyodrębnienia 4 lokali * miejsce postojowe w garażu ✅Lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 236,60m2 plus dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchni 17,60m2 i 37,60 do których prowadzi bezpośrednie wejście z lokalu. Wysokość pomieszczeń ok.4,20 m. Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym z możliwością bezpośredniego przejścia do lokalu. Nad ok 1/8 powierzchni wydzielono antresolę. W lokalu są cztery piony wodno-kanalizacyjne, dzięki czemu istnieje podzielenie całości powierzchni na 4 oddzielne lokale użytkowe. W chwili obecnej nieruchomość tworzy jedno pomieszczenie + 3 łazienki (dwie wymagają wykończenia w sanitariaty) oraz są dwa oddzielne wejścia z ulicy i dwa z garażu. Do większej z piwnicy umieszczono chłodnię. Lokal wymaga wykończenia (do własnej aranżacji). - zainstalowano 3 jednostki klimatyzacji. Duże możliwości aranżacyjne. Lokal doświetlony zarówno dużymi witrynami od frontu jak i wysoko usytuowanymi oknami od strony podwórka. ✅PRZEZNACZENIE: Sklep spożywczy/ salon kosmetyczny / gastronomia / sklep odzieżowy i inne ✅LOKALIZACJA: W pobliżu kilka dużych osiedli mieszkaniowych. Z jednego z nich główna brama wyjazdowa z widokiem na witryny. Nad lokalem kilkadziesiąt mieszkań. W dalszym sąsiedztwie ogólnodostępne miejsca postojowe. Bliskość komunikacji miejskiej, autobus linia 509 oraz tramwaj linii 2 i 17 CENA: -> 2 600 000 ZŁ NETTO + VAT 23% Zapraszam na prezentację! _________________________________________________________ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)