Lokal użytkowy na sprzedaż Tarnów, Wincentego Witosa - 574,48m²

Nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy zlokalizowany w Ostrowie wybudowany w 2010 roku i modernizowany w 2023, pozwoli Ci rozpocząć działalność bez dodatkowych inwestycji. W pełni przygotowany kompleks łączy funkcjonalne hale, reprezentacyjne biura i doskonałą lokalizację zaraz przy autostradzie A4 — wszystko po to, aby Twoja firma mogła pracować efektywnie już od pierwszego dnia.

1. Obiekt położony jest w sąsiedztwie dynamicznie rozwijających się firm usługowych i handlowych. A także mieści się zaledwie 3 km od Grupy Azoty w Tarnowie – największego przedsiębiorstwa przemysłowego w regionie. Bliskość tak dużego zakładu produkcyjnego zwiększa możliwości współpracy B2B, ułatwia logistykę i podnosi strategiczną wartość lokalizacji dla firm działających w sektorach przemysłu, usług i dystrybucji. Doskonała logistyka to jeden z największych atutów:

• 1 km do zjazdu z autostrady A4 – Tarnów Zachód,
  
• przystanek autobusowy bezpośrednio przy obiekcie,
  
• stacja paliw – 1,6 km,
  
• pełna dostępność dla transportu ciężkiego, w tym TIR.
  

Teren o powierzchni 21 ar w kształcie trójkąta (120,54 m x 38 m x 119 m) jest w całości ogrodzony, posiada automatyczną bramę wjazdową oraz plac manewrowy z kostki brukowej, przygotowany do obsługi ciężkiego transportu. Do dyspozycji jest również parking na ok. 20 samochodów.

2. Całkowita powierzchnia użytkowa obiektu to 574,48 m², w tym:

• dwie hale: 122,88 m² oraz 124,64 m²,
  
• dwukondygnacyjna część biurowa,
  
• recepcja, pomieszczenia socjalne, techniczne, szatnie i sanitariaty.
  
  

Parametry Hali:

• wysokość: 4,74 m – 5,77 m,
  
• posadzka przemysłowa 2,5 t/m² (25 kN/m²),
  
• łącznie 5 bram wjazdowych, w tym:
  • 2 bramy – 3,6 × 3,7 m,
  • 3 bramy – 2,95 × 3,5 m,
  
• konstrukcja przygotowana pod TIR i samochody dostawcze,
  
• dach ocieplony (20 cm wełna + 2 cm płyty PIR).
  
  

Parametry części biurowej:

• 6 biur,
  
• sala konferencyjna,
  
• elegancka recepcja,
  
• 7 toalet, pomieszczenia socjalne, techniczne i szatnie,
  
• klimatyzację w:
  • wszystkich biurach w starszej części (4 jednostki),
  • 3 biurach w nowej części, w tym w sali konferencyjnej,
  
• nowoczesne przeszklenia i wykończenia z aluminium.
  
  

Instalacje i systemy techniczne

• Ogrzewanie: gazowy kocioł kondensacyjny do 50 kW, ogrzewanie podłogowe w części biurowej i sali sprzedaży.
  
• Wentylacja: nawiewno-wywiewna w części biurowej.
  
• Fotowoltaika: 20 kW + tracker obrotowy 4 kW.
  
• Pełne media: prąd (26 kW z możliwością zwiększenia do 120 kW), siła, woda, kanalizacja miejska, gaz, Internet.
  
• Bezpieczeństwo: monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, system PPOŻ (ZL III, klasa odporności pożarowej D), gaśnice ABC 2 kg.
  

3. Nieruchomość spełni oczekiwania firm z branż:
produkcyjnej, logistycznej, usługowej, magazynowej, handlowej, e-commerce, instalatorskiej, motoryzacyjnej i wielu innych.

Parametry obiektu pozwalają na:
✓ działalność 24/7
✓ obsługę transportu ciężkiego
✓ łączenie funkcji produkcyjnych i biurowych
✓ ekspozycję produktów i przyjmowanie klientów

Zadzwoń i umów się na prezentację — zobacz obiekt, który może stać się nowym miejscem dla Twojej firmy i pracować na zysk już od pierwszego dnia!

Karolina Patlewicz
608pokaż telefon
Freedom Nieruchomości Tarnów Drogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - zapraszamy na naszą stronę! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1004/3685/OOS