Lokal użytkowy na sprzedaż Szczecinek, Cisowa - 493,0m²

Na sprzedaż - działka usługowa, zabudowana budynkiem usługowym.
Wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców motoryzacyjnych –działający od około 20 lat serwis ogumienia i geometrii kół, z ugruntowaną rozpoznawalnością i uznaniem w branży samochodowej.

• Powierzchnia działki: 493 m²
• Działka w całości ogrodzona
• Teren przed budynkiem utwardzony
• Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: Usługi
  

• Budynek handlowo-usługowy wybudowany w 2003 roku
• Powierzchnia użytkowa: ok 162 m2, oraz dodatkowa powierzchnia antresoli ( ok 33 m2)
  
• Szerokie bramy wjazdowe: jedna segmentowa, druga metalowa dwuskrzydłowa z drzwiami
• Utwardzony parking przed budynkiem
• Murowany tradycyjnie z gazobetonu i ocieplony styropianem, wykończony sidingiem elewacyjnym PCV
• Dach konstrukcji stalowej, ocieplony wełną i pokryty blachą
• Budynek wyposażony w monitoring z czujnikami i instalację alarmową, podpisana umowa z firmą ochroniarską
• Doprowadzony prąd, woda, kanalizacja. Przyłącze gazowe znajduje się przy działce.
• W budynku znajduje się:

- hala główna z kanałem
- sala obsługi klienta i biuro
- dwa pomieszczenia magazynowe
- wc
- pomieszczenie techniczno/socjalne
- antresola z pomieszczeniem biurowo-magazynowym
- zewnętrzne zadaszone stanowisko serwisowe

• budynki usługowe
• dopuszcza się: budynki magazynowe, składy
• dopuszcza się dodatkowo: budynki garażowe, gospodarcze lub garażowo-gospodarcze, pod warunkiem zlokalizowania budynku usługowego lub magazynowego
• maksymalna wysokość zabudowy - 15 m
• liczba kondygnacji nadziemnych - do trzech
• geometria dachów - dowolne
• maksymalny udział powierzchni zabudowy - 60%
• nadziemna intensywność zabudowy: maksymalna - 0,90; minimalna - 0,00
• maksymalna intensywność zabudowy - 0,90
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10%
• nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu
• dopuszcza się, z uwzględnieniem linii zabudowy, lokalizację budynków ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m
  

- urządzenie do geometrii kół
- urządzenie do zmiany opon
- urządzenie do wyważania kół
- sprężarka wraz z magistralą powietrzną
- podnośniki samochodowe
- trzy stanowiska naprawcze
- urządzenie do hydrografiki
- urządzenie do malowania kół
- ścieżka diagnostyczna do sprawdzania podwozi

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość:

• Możliwość prowadzenia warsztatu, zakładu wulkanizacyjnego lub innej działalności usługowej, produkcyjnej od chwili zakupu

• Doskonała lokalizacja w mieście i dostępność dla klientów
• Sprawdzony biznes z długą historią i uznaniem
• Budynek w pełni przystosowany do pracy od pierwszego dnia
• Nieruchomość gotowa do przekazania od zaraz

Idealna okazja dla przedsiębiorcy, który chce przejąć funkcjonujący, rozpoznawalny i uznany warsztat samochodowy lub zainwestować w nieruchomość komercyjną w mieście Szczecinek.
Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie? A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości? Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania. Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy. Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach). Do zobaczenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9/13984/OOS
Nr licencji zawodowej: 28629