Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Stanisława Małachowskiego

Serdecznie polecam Państwu ofertę sprzedaży pawilonu handlowego o pow. 40 m2, położonego na działce o powierzchni 52 m2, składającego się z pomieszczenia głównego, zaplecza socjalnego (w tym korytarz, kuchnia, łazienka i WC). Budynek murowany, trwale związany z gruntem, ocieplony, położony nieopodal Ronda Śródka, przy ulicy Małachowskiego w Poznaniu, w doskonale czytelnej i tętniącej życiem lokalizacji, zawsze pełnej przechodniów (dookoła zamieszkałe osiedla bloków mieszkalnych, kolejne osiedla w trakcie budowy). Jest to miejsce świetnie skomunikowane z resztą miasta, niedaleko głównej drogi nr 92, dochodzącej do Ronda Śródka. Lokal do przejęcia od zaraz, do zagospodarowania wg uznania i zamierzanej działalności. Istnieje możliwość powieszenia szyldu, tablicy informacyjnej oraz oklejenia witryn. Budynek można odświeżyć, jednak wszelkie kosztowne nakłady remontowe zostały wykonane przez obecnego właściciela w 2007 roku. Wewnątrz można zaaranżować nowy układ ścianek i pomieszczeń. Obecny rozkład pomieszczeń: - powierzchnia sklepowa – 26,8 m2, - łazienka – 1,3 m2, - WC – 1,2 m2, - kuchnia – 2,9 m2, - korytarz z magazynem – 7,8 m2. Wysokość pomieszczeń – 3 m. Od wielu lat prowadzona była tam piekarnia, która bardzo dobrze funkcjonowała. Jest to więc idealne miejsce na sklep spożywczy (lub inny), a także na działalność usługową czy gastronomiczną. Jeśli masz pomysł na swój biznes, lub jeśli już go prowadzisz i szukasz dla siebie nowego miejsca, jeśli masz gotówkę na inwestycję w swój własny lokal – ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Lokal spełnia wymogi przekształcenia go na funkcję mieszkalną, można dokonać takiej procedury i zaaranżować w nim mieszkanie. Dodatkowe informacje: - bardzo czytelne położenie, wejście z dwóch stron budynku, - miejsca parkingowe przy budynku, dużo miejsc ogólnodostępnych, - duża witryna, przeszklone drzwi wejściowe, zewnętrzna roleta antywłamaniowa, - okna plastikowe PVC, - klimatyzacja, - dostępne media: prąd, woda, kanalizacja miejska. Status prawny – grunt pod budynkiem dzierżawiony od Miasta Poznań (627 zł miesięcznie), budynek stanowi własność dzierżawcy i jest przedmiotem sprzedaży. Dodatkowe opłaty to energia elektryczna oraz zużycie wody płatne co 2 miesiące. Sprzedaż od przedsiębiorcy z fakturą VAT. Podana cena jest ceną brutto i podlega negocjacji. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy rzetelną obsługę klienta do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Danuta Pepeta PEPETA Nieruchomości Tel. 790-402-405 e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl