Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Grunwald, Grunwaldzka

Ekskluzywna willa o funkcji usługowej w świetnej lokalizacji przy ul. Grunwaldzkiej. Stylowa architektura i wyjątkowy klimat! Przestrzeń i klasa! Komfort i prestiż! Budynek fachowo przebudowany oraz pieczołowicie dostosowany i znakomicie wyposażony w celu świadczenia najwyższej jakości kompleksowych usług kosmetologicznych dla wymagających klientów (biznes w toku). Dbałość o estetykę i funkcjonalność w każdym detalu wykonania i wykończenia. Nadzwyczaj dogodne położenie przy powszechnie znanej, bardzo ruchliwej i przelotowej ulicy. Łatwy i szybki dojazd z centrum i innych dzielnic Poznania, także środkami komunikacji publicznej (kilka linii tramwajowych i autobusowych). Dobra zauważalność okazałego i bardzo zadbanego budynku, przysparzająca renomy jego właścicielom i klientom funkcjonującej w nim firmy o uznanej renomie . Ogromny potencjał biznesowy dla wielu specjalności usługowych, np. centrum kosmetologiczne (kontynuacja działalności) lub stomatologiczne, gabinety medyczne lub psychologiczne, kancelaria prawna, agencja reklamowa itp. UWAGA – Możliwy jest jednoczesny zakup (za dopłatą) wysokiej klasy specjalistycznego sprzętu do zabiegów kosmetologicznych oraz bazy klientów, a także przejęcie profesjonalnego personelu. Szczegółowe informacje u agenta obsługującego ofertę i sprzedaż obiektu. Lokalizacja: Poznań, ul. Grunwaldzka 113 (pomiędzy ul. Grochowską a Bułgarską). Powierzchnia całkowita budynku: ok. 440 m2. Powierzchnia działki: 948 m2 Informacje szczegółowe: - budynek wolnostojący, 4-kondygnacyjny; - rok budowy: 1937; - architektura w stylu luksusowych willi przedwojennych; - pełna własność bez obciążeń; - zmiana sposobu użytkowania po generalnym remoncie w roku 2017 (wymiana wszystkich instalacji, okien, podłóg; nowe przyłącza; nowa termoizolacja i elewacja); - wydzielona klatka schodowa z dostępem do każdej kondygnacji; - PIWNICA (ok. 129 m2, wysokość pomieszczeń 3m): 2 salki gimnastyczne o łącznej powierzchni ok. 67 m2 (rozsuwane drzwi i okna); szatnie; 2 toalety; pomieszczenie gospodarcze, kotłownia (kocioł gazowy firmy Viessmann; urządzenia wentylacyjne); - PARTER (ok. 133 m2): recepcja z poczekalnią (ok. 50 m2); 4 gabinety (ok. 22, 19, 10, 10 m2) w tym 2 większe z kabiną prysznicową; WC; pomieszczenie socjalne z szatnią; - PIĘTRO (ok. 128 m2): 6 gabinetów (w tym 2 z kabiną prysznicową); poczekalnia (ok. 31 m2); WC; pomieszczenie gospodarcze; - PODDASZE (ok. 50 m2): otwarta przestrzeń wykorzystywana w celach szkoleniowych; WC; schowek; - możliwe utworzenie pokoju zabiegowego w piwnicy oraz montaż windy zewnętrznej; - w każdym gabinecie okablowanie podłogowe, klimatyzacja, gniazdka internetowe; - parkiet dębowy w gabinetach; kafle w poczekalniach; - drewniana stolarka okienna; - stolarka wewnętrzna robiona na zamówienie; - spójna kolorystyka i gustowny styl w każdym detalu; - centralny system nagłośnienia; - czujniki dymu; - internet światłowodowy; - system monitoringu z alarmem; - system rekuperacji (w piwnicy); - podgrzewane schody zewnętrzne i chodnik! - aż 13 miejsc parkingowych na terenie posesji; - bardzo zadbany ogród za budynkiem (spokój i prywatność); - system automatycznego podlewania z podlicznikiem. ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAM DO ODBYCIA SPACERU WIRTUALNEGO I NA PREZENTACJĘ OBIEKTU [Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.] W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)