Inwestycja Premium w Poznaniu: 7 apartamentów krótkoterminowych Poznań, Centrum - 273,0m²

Na sprzedaż w pełni operacyjny pakiet 7 apartamentów Premium w jednym skrzydle budynku (połowa piętra), funkcjonujących w modelu najmu krótkoterminowego pod rozpoznawalną w Poznaniu marką.

To propozycja dla inwestora, który chce wejść w dochodowy segment - bez etapu budowy, wykończenia i testowania rynku.
Podana cena jest ceną brutto i zawiera podatek VAT w stawce 23% do odliczenia przy zakupie. Możliwość amortyzowania obiektu.

LOKALIZACJA

Chwaliszewo, Poznań

* bezpośrednia bliskość Warty
* kilka minut spacerem do Starego Rynku
* jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji turystycznych

NIERUCHOMOŚĆ

* 7 w pełni wyposażonych apartamentów o łącznej powierzchni 273,5m2
* nowoczesny budynek w pierwszej linii od Warty
* standard Premium / bardzo dobry stan techniczny
* spójny koncept aranżacyjny
* sprzedawane jako lokale użytkowe

Apartamenty zostały zaprojektowane z dbałością o detale, komfort i funkcjonalność — co bezpośrednio przekłada się na wyniki operacyjne oraz opinie gości.

MODEL BIZNESOWY

* działający najem krótkoterminowy
* ugruntowana marka i obecność na rynku
* sprawdzony system operacyjny
* możliwość dalszego zarządzania przez obecnego właściciela lub wdrożenia w cały system,

*Kluczowe: inwestor przejmuje nieruchomość, która już zarabia, wystarczy kontynuować obecny kierunek. Natomiast jeśli jako inwestor nie czujesz najmu krótkoterminowego i nie jest to obszar, w którym chciałbyś inwestować, to w prosty sposób można przystosować lokale pod wynajem typowo komercyjny na usługi takie jak biura czy kancelarie premium, a także gabinety czy pracownie. Ze względu na niezależność każdego lokalu, relatywnie nieduży metraż i świetne położenie na mapie miasta skomercjalizowanie tych powierzchni będzie banalnie proste, a cały proces obsługi najmu długoterminowego będzie praktycznie bez kosztowy i bez obsługowy.

PARAMETRY INWESTYCJI

* 7 apartamentów - łącznie niemal 273,5m2 powierzchni wraz z komunikacją
* rentowność dla obecnego modelu: >10% ROI (dane rzeczywiste) w zależności od modelu zarządzania
stabilne obłożenie
* pełna historia operacyjna
* dostępne miejsca parkingowe w hali

NAJWIĘKSZA PRZEWAGA

*ZERO dodatkowego kapitału na start
* brak konieczności remontów
* brak konieczności doposażenia
* brak okresu rozruchu
* możliwość odliczenia 23% VAT-u

Inwestor kupuje gotowy, dopracowany i działający produkt, który może generować przychód od pierwszego dnia.

ELASTYCZNOŚĆ DLA INWESTORA

Możliwe scenariusze:

* model pasywny (outsourcing zarządzania)
* model aktywny (optymalizacja i zwiększanie zysków przy samodzielnym zarządzaniu)
* model alternatywny (zmiana sposobu wynajmowania z krótkoterminowego na długoterminowy z przeznaczeniem biurowo-usługowym)

Dodatkowo:

* możliwość przejęcia know-how operacyjnego
* opcjonalne wsparcie wdrożeniowe
* możliwość zeskalowania poprzez zakup drugiego pakietu 6 apartamentów przy Targach Poznańskich
* możliwość zakupu całego przedsiębiorstwa z know-how, systemami operacyjnymi, strukturą i silną, rozpoznawalna w Poznaniu i bardzo dobrze ocenianą przez gości marką zajmującą się zarządzaniem najmem krótko, średnio i długoterminowym.


To inwestycja dla osób, które:

* oczekują wysokiego, realnego cashflow
* chcą uniknąć ryzyk etapu przygotowania i wejścia w rynek
* szukają produktu klasy premium w topowej lokalizacji
* szukają gotowej inwestycji bez konieczności jej modernizowania

Jeśli jesteś zainteresowany taką formą inwestycji to skontaktuj się ze mną i porozmawiajmy o najlepszych dla Ciebie opcjach.
*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 61/5533/OLS
Nr licencji zawodowej: 23872