Lokal użytkowy na sprzedaż Legnica, Oś Kartuska - 300,0m²

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni całkowitej 300 m², zlokalizowany w samym centrum największego osiedla, w otoczeniu punktów handlowych i usługowych.

Lokal zajmuje parter budynku oraz w pełni użytkowe podpiwniczenie z osobnym wejściem. Parter o powierzchni 150 m² obejmuje przestronną salę obsługi klienta (ok. 70 m²), funkcjonalny magazyn (ok. 50 m²) oraz zaplecze socjalno-techniczne z aneksem kuchennym, toaletami i pomieszczeniem gospodarczym (ok. 30 m²).

Podpiwniczenie o powierzchni 150 m² składa się z 8 pomieszczeń wstępnie zaadaptowanych pod działalność typu SPA i odnowa biologiczna – idealne miejsce na rozwinięcie biznesu z branży beauty, medycznej lub usługowej.

Budynek pochodzi z początku lat 2000, jest ocieplony i w pełni uzbrojony w miejskie media (ogrzewanie, prąd, gaz, woda, kanalizacja). Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do magazynu z rampy załadunkowej oraz doskonałe zaplecze parkingowe – miejsca dookoła budynku oraz bezpośrednio pod lokalem.

Nieruchomość stanowi świetną inwestycję – parter został już zaakceptowany do wynajmu przez sieć sklepów Żabka, co gwarantuje stabilny dochód dla przyszłego właściciela.

Atuty nieruchomości:

• Duża powierzchnia 300 m²: 2 kondygnacje użytkowe – parter oraz podpiwniczenie z osobnym wejściem, dające wiele możliwości aranżacyjnych i funkcjonalnych.
  
• Przestronna sala obsługi klienta: około 70 m² otwartej przestrzeni, idealnej do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej.
  
• Funkcjonalne zaplecze magazynowo - socjalne: magazyn z rampą załadunkową oraz pełne zaplecze socjalne.
  
• Podpiwniczenie pod działalność usługową: 8 pomieszczeń z możliwością prowadzenia SPA, gabinetów kosmetycznych, fizjoterapii czy biur.
  
• Nowoczesna infrastruktura: budynek ocieplony, w pełni uzbrojony w miejskie media, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji i niezawodność.
  
• Dogodna lokalizacja: centrum największego osiedla, w sąsiedztwie innych lokali usługowych, z dużym parkingiem oraz miejscami postojowymi pod samym budynkiem.
  
• Pewny aspekt inwestycyjny: parter zaakceptowany do wynajmu przez sieć Żabka, co zapewnia stały dochód i bezpieczeństwo finansowe inwestycji.
  

Zapraszamy przedsiębiorców na prezentację Nieruchomości!

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.



Numer oferty: 268/6038/OLS
Nr licencji zawodowej: 21408