Lokal użytkowy 2136 m² w Koszalinie - zapraszam Koszalin, Władysława IV - 2136,0m²

Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej miasta:
- w pobliżu Politechniki Koszalińskiej,
- sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa,
- z potencjałem na akademik lub hostel.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 31 o powierzchni użytkowej 1361m2, zabudowanej budynkiem.

Budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 2136,30 m2 jest obiektem 1-piętrowym, podpiwniczonym.

Na piętrze: przestrzenie biurowe, magazynowe, sanitarne oraz pomieszczenie centrali.

W kondygnacji podziemnej mieści się magazyn, piwnica oraz pomieszczenie sanitarne.

Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektrykę, gaz.

Przed nieruchomością znajduje się parking miejski.

Wielkość działki to obszar 1361 m2 na w kształcie prostokąta.

Nieruchomość nie posiada bezpośredniego połączenia z drogą publiczną, ma zapewnioną obsługę komunikacyjną poprzez dojazd od ulicy Fałata docelowymi drogami publicznymi, stanowiącymi drogi wewnętrzne, będące własnością Gminy Miasta Koszalina, poprzez działkę nr 29/1.

Nieruchomość jest w części wynajmowana przez Poczty Polską.


W POBLIŻU:
- 200 m - przychodnia lekarska,
- 280 m - przystanek autobusowy,
- 600 m - ZUS,
- 650 m - Park im. Tadeusza Kościuszki,
- 1,6 km - Politechnika Koszalińska

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/751/2022 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 19.05.2022 r. zgodnie z którym działka gruntu nr 31 leży na terenie oznaczonym symbolem:

C6.U/MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości w użytkowaniu sprzedającego na czas nieokreślony, dotyczącej:

- powierzchni 309,95 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- powierzchni 41 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 21,3 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 45,1 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 0,6 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 11258 biura 188 z systemu inetonline.pl