Lokal użytkowy na sprzedaż Kiełczów - 450,0m²

Nowoczesny lokal użytkowy z dużą działką na sprzedaż – Kiełczów Wyjątkowa nieruchomość położona w Kiełczowie, w rozwijającym się rejonie z doskonałą infrastrukturą. Odległość zaledwie 30 minut od centrum Wrocławia oraz szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia czynią tę lokalizację idealną zarówno dla przedsiębiorców, jak i klientów indywidualnych. W pobliżu znajdują się nowoczesne osiedla mieszkalne, co zapewnia potencjał biznesowy dla różnorodnych usług i działalności. Podstawowe informacje: -Powierzchnia lokalu: 450 m² -Powierzchnia działki: 3300 m² (teren ogrodzony) -Rok budowy: 2024 -Stan techniczny: surowy zamknięty, z możliwością indywidualnego wykończenia pod preferencje przyszłego właściciela. Opis nieruchomości: Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o elastycznym wykorzystaniu. Dzięki dużej powierzchni użytkowej i przestronnej działce, może pełnić funkcję: -Restauracji lub kawiarni -Gabinetów lekarskich lub kosmetycznych -Biur, kancelarii -Salonu odnowy biologicznej (SPA), fitnessu lub siłowni -Butiku lub punktu usługowego -Innych działalności dostosowanych do potrzeb rynku Atuty nieruchomości: Duże możliwości adaptacyjne zarówno wewnątrz budynku, jak i na terenie działki. Wystarczająca przestrzeń na zorganizowanie parkingu, ogrodu lub dodatkowej infrastruktury Możliwość wprowadzenia nawet czterech bram wjazdowych/garażowych Zabezpieczenia i infrastruktura: -Okna i drzwi antywłamaniowe -Rolety ochronne -System alarmowy Dostępne media: Prąd, gaz, woda, kanalizacja Telefon, Internet, telewizja kablowa Energooszczędność na poziomie certyfikatu A+ Możliwość przekształcenia na 3 oddzielne lokale Alternatywa: możliwość wynajmu lokalu wraz z działką To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko atrakcyjną lokalizacją, ale również ogromnym potencjałem. Doskonałe położenie przyciągnie klientów, a możliwość aranżacji przestrzeni pozwoli dopasować lokal do różnorodnych potrzeb biznesowych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację! Zuzanna Juszczyk WroNieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 86/7232/OLS