Obiekt handlowo-usługowo-magazynowy 2129 m² - polecam! Bydgoszcz, Fordońska 246 - 2129,55m²

BYDGOSZCZ | OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWO-MAGAZYNOWY Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ | 2129 m²

Nieruchomość dla firmy, która potrzebuje w jednym miejscu sprzedaży, magazynu, logistyki i zaplecza administracyjnego.
Na sprzedaż funkcjonalny obiekt komercyjny położony przy ul. Fordońskiej w Bydgoszczy, łączący powierzchnie handlowo-usługowe, magazynowe oraz rozbudowaną część biurowo-socjalną.
To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorstwa poszukującego własnej siedziby operacyjnej, centrum sprzedażowo-dystrybucyjnego, hurtowni, firmy e-commerce, dystrybutora, importera lub podmiotu wymagającego jednoczesnego dostępu do powierzchni magazynowej, ekspozycyjnej i biurowej.

NIERUCHOMOŚĆ W LICZBACH:
Powierzchnia użytkowa budynku: 2 129,55 m²
Powierzchnia działki: 3 670 m²
Powierzchnia budynku została funkcjonalnie podzielona na:

• część biurowo-socjalną – 588,19 m²
• część magazynowo-handlową – 1 055,30 m²
• magazyn wysoki ( 10m wysokości ) – 330,40 m²
• magazyn niski – 155,66 m².

Taki układ pozwala prowadzić w jednej lokalizacji praktycznie cały proces operacyjny firmy: administrację, obsługę klienta, sprzedaż, ekspozycję towaru, kompletację zamówień, składowanie oraz wydawanie i przyjmowanie dostaw.

CZĘŚĆ BIUROWA I SOCJALNA
Część administracyjna jest dwukondygnacyjna i obejmuje m.in. recepcję, gabinety, pomieszczenia biurowe typu open space, zaplecze socjalne i sanitarne.
Pomieszczenia są jasne, funkcjonalne i przygotowane do bieżącego użytkowania. Układ umożliwia zarówno organizację stanowisk dla większego zespołu, jak i wydzielenie gabinetów zarządu, księgowości, działu handlowego czy obsługi klienta.

POWIERZCHNIA HANDLOWO-USŁUGOWA I MAGAZYNOWA:
Znaczną część obiektu stanowi otwarta powierzchnia magazynowo-handlowa, która może pełnić funkcję hurtowni, showroomu, sklepu specjalistycznego, centrum dystrybucyjnego lub zaplecza dla sprzedaży internetowej.
Uzupełniają ją dwie powierzchnie magazynowe o różnych parametrach, w tym magazyn wysoki, pozwalający na efektywne wykorzystanie kubatury i składowanie towaru na regałach.
Obecny sposób użytkowania obiektu jako hurtowni artykułów papierniczych i biurowych dobrze pokazuje jego możliwości logistyczne i handlowe.

INFRASTRUKTURA
Budynek wyposażony jest m.in. w instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną, ogrzewanie nadmuchowe w części magazynowo-handlowej, ogrzewanie grzejnikowe w części biurowo-socjalnej, klimatyzację części biurowej, alarm, monitoring oraz instalację komputerową. Na nieruchomości znajduje się również instalacja fotowoltaiczna o mocy 26,79 kWp.
Teren jest częściowo ogrodzony i w dużej części utwardzony kostką betonową, co ułatwia codzienną obsługę samochodów dostawczych, pracowników i klientów. Dostępne są również powierzchnie umożliwiające parkowanie oraz manewrowanie pojazdami.

LOKALIZACJA – FORDOŃSKA, BYDGOSZCZ
Nieruchomość znajduje się we wschodniej części Bydgoszczy, w rejonie o ugruntowanym charakterze gospodarczym, handlowym i przemysłowym. W bezpośrednim otoczeniu funkcjonują obiekty handlowe, usługowe i przemysłowe, m.in. Ikea.
Istotnym atutem jest bliskość ul. Fordońskiej – jednej z głównych osi komunikacyjnych miasta, zapewniającej połączenie zarówno z centrum Bydgoszczy, jak i Fordonem oraz dalszym układem drogowym.

DLA KOGO?
Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom firm z sektora handlu hurtowego i specjalistycznego, dystrybucji, e-commerce, logistyki miejskiej, wyposażenia wnętrz i biur, materiałów technicznych lub budowlanych, elektroniki, części i komponentów, lekkiej produkcji czy usług B2B.
Sprawdzi się również jako siedziba regionalna firmy, w której potrzebne są jednocześnie reprezentacyjne biura, powierzchnia dla zespołu handlowego, magazyn i zaplecze do obsługi dostaw.
Zgodnie z dokumentacją planistyczną teren znajduje się w obszarze przeznaczonym m.in. pod usługi, składy, magazyny, przemysł i handel wielkopowierzchniowy, co dodatkowo poszerza możliwości wykorzystania nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZY ATUT:
To nie jest wyłącznie hala ani typowy biurowiec.
To kompletna nieruchomość operacyjna, która pozwala skupić pod jednym adresem biuro, sprzedaż, magazyn i logistykę firmy.
Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość przejęcia funkcjonującej infrastruktury i dostosowania jej do własnego modelu biznesowego bez konieczności budowania od podstaw kilku odrębnych obiektów.
Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji technicznej oraz warunków sprzedaży udostępniamy zainteresowanym klientom podczas spotkania.

Zapraszam do zapoznania się z krótkim materiałem filmowym z nieruchomości: https://www.youtube.com/watch?v=PqEfdkojbfc

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu!

Joanna Wesołowska Grupa Simple, tel. 577pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 38/14150/OHS