Lokal użytkowy na sprzedaż Bydgoszcz - 770,0m²

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna w centrum Bydgoszczy – ul. Sienkiewicza 6

Szanowni Państwo,
prezentuję ofertę sprzedaży kamienicy położonej w sercu Bydgoszczy, przy ulicy Sienkiewicza 6. To reprezentacyjny budynek usługowo-mieszkalny o wysokim potencjale inwestycyjnym, zbudowany w 1904 roku z solidnej, pełnej czerwonej cegły.



Charakterystyka nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: ok. 770 m²
  
• Powierzchnia użytkowa (bez piwnic i strychu): 590 m²
  
• Kondygnacje: 3 + poddasze użytkowe + piwnice
  
• Liczba lokali: 8 mieszkalnych oraz 2 usługowe
  
• Rok budowy: ok. 1904
  

Budynek jest w dobrym stanie technicznym – na bieżąco poddawany przeglądom i konserwacjom. W ostatnich latach przeprowadzono m.in. remont dachu, wymianę orynnowania oraz montaż nowych okien PCV.



Standard i wyposażenie:

• wszystkie mieszkania posiadają własne kuchnie i łazienki,
  
• lokale w układach 1- i 2-pokojowych,
  
• ogrzewanie gazowe lub elektryczne,
  
• dostępne wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet, TV kablowa,
  
• dodatkowa powierzchnia: piwnice oraz przestronny strych.
  

Atuty inwestycji:

• W pełni wynajęta nieruchomość – zarówno mieszkania, jak i lokale usługowe od lat cieszą się stałym zainteresowaniem, generując stabilne i wysokie przychody.
  
• Lokalizacja premium – bliskość do centrum Bydgoszczy, w sąsiedztwie targowiska, sklepów, punktów usługowych, przychodni oraz doskonałej komunikacji miejskiej i krajowej.
  
• Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP): teren o funkcji handlowej, gastronomicznej, kulturalnej, administracyjnej oraz mieszkalnej – szerokie możliwości adaptacji i rozwoju.
  

Dlaczego warto?


Kamienica przy ul. Sienkiewicza 6 to idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego źródła dochodu pasywnego z najmu. Budynek ma nie tylko ugruntowaną pozycję na rynku najmu, ale także ogromny potencjał do dalszego rozwoju – zarówno w zakresie modernizacji, jak i zmiany przeznaczenia poszczególnych lokali.



Cena nieruchomości : 3 250 000 PLN



Polecam i zapraszam do kontaktu.

Jeśli jesteście Państwo zainteresowani tą ofertą, proszę o kontakt w celu umówienia się na obejrzenie nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji.

Z poważaniem,
Jakub Kaczmarek
Grupa Simple
tel: 729pokaż telefon
mail: jk@simskontaktuj się


Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.












Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43/14150/OOS