Lokal użytkowy 461 m² w Bydgoszczy - zapraszam Bydgoszcz, Śródmieście, Sowińskiego 18 - 461,0m²

LOKALIZACJA: Oferujemy na sprzedaż budynek biurowo-usługowy o powierzchni 461 m², znajdujący się przy ul. Sowińskiego 18 w Bydgoszczy. Budynek oferuje szerokie możliwości adaptacyjne – układ pomieszczeń można dostosować do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności, tworząc przestrzeń idealnie odpowiadającą wymaganiom przyszłego właściciela. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodną komunikację z każdą częścią miasta. W niewielkiej odległości zlokalizowany jest również dworzec PKP, co stanowi ogromne udogodnienie dla klientów oraz pracowników dojeżdżających spoza miasta. Bliskość centrum miasta gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej i administracyjnej, jednocześnie zapewniając prestiżowy adres dla prowadzonej działalności. Nieruchomość, dzięki swojej funkcjonalności i doskonałej lokalizacji stanowi idealne miejsce na klinikę medyczną, centrum rehabilitacji, przychodnię specjalistyczną, kancelarię, szkołę, centrum szkoleniowe lub nowoczesną siedzibę firmy. OPIS BUDYNKU: Budynek dwukondygnacyjny, po termomodernizacji, posadowiony na działce o powierzchni 684 m2 ( użytkowanie wieczyste gruntu do 2091 r.). Układ budynku zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne. Pomieszczenia można z łatwością dostosować do specyfiki prowadzonej działalności, tworząc gabinety, przestrzenie biurowe. Parter obejmuje część usługowo-biurową, pomieszczenia biurowe, magazynowe, zaplecze socjalne, sanitariaty, kotłownię, (ogrzewanie gazowe) komunikację oraz niezależny pawilon handlowy z przedsionkiem. Na piętrze znajdują się kolejne pomieszczenia biurowe oraz komunikacja z klatką schodową. Możliwość modyfikacji układu sprawia, że nieruchomość odpowiada zarówno aktualnym potrzebom właściciela, jak i przyszłym zmianom w organizacji firmy. Zestawienie powierzchni ( wg rzutu) Parter 269,6 m² ( w tym pawilon handlowy o pow. 54,5 m2) Piętro 174,5 m² Klatka schodowa na piętrze ok. 16,9 m² Łączna powierzchnia budynków ok. 461,0 m² Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m Dodatkowe atuty nieruchomości: - teren ogrodzony, z 12 miejscami parkingowymi, - nowoczesny system monitoringu wizyjnego oraz system kontroli dostępu i instalacja alarmowa, - Plan Ogólny dopuszcza możliwość nadbudowy - do 7 kondygnacji. - doskonały potencjał inwestycyjny. Cena ofertowa: 2 200 000 zł Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, kontakt pod numerem tel: 780pokaż telefon