Lokal użytkowy na sprzedaż Augustów, 3 Maja - 609,3m²

Kamienica z potencjałem – idealna pod pensjonat, przychodnię, bank lub biura

Powierzchnia całkowita: ok. 476,40 m²
Budynek z solidnej cegły, starannie wykończony klinkierem

Opis nieruchomości:
Kamienica o 3 kondygnacjach, z dużym potencjałem inwestycyjnym. Doskonała lokalizacja oraz układ funkcjonalny sprawiają, że obiekt nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej – przychodni, banku, pensjonatu lub biur.

PIWNICA – 94,30 m²
Przestrzeń techniczno-gospodarcza:
- kotłownia
- skład opału
- pomieszczenia gospodarcze

PARTER – 199,60 m²
Idealny pod usługi medyczne, bankowe lub działalność biurową.
Obecny układ:
- 4 pomieszczenia: 31,6 m², 23,7 m², 29,9 m², 14,2 m² (możliwość połączenia w większą przestrzeń open space)
- 4 toalety

Duże okna oraz solidne wykończenie umożliwiają stworzenie reprezentacyjnej części usługowej.

PIĘTRO – 182,50 m²
Obecnie zagospodarowane jako luksusowy apartament, który można pozostawić lub zaadaptować na biura, pokoje hotelowe lub gabinety.
W skład wchodzi:
* przestronny salon – 57,7 m²
* kuchnia z jadalnią – 29,0 m²
* główna sypialnia z garderobą i łazienką – 42,3 m²
* dodatkowa sypialnia – 11,6 m²

Konstrukcja i materiały:
` ściany nadziemne: grubość 45 cm,
` cegła ceramiczna pełna – 25 cm (wewnątrz),
` izolacja: styropian 8 cm,

wykończenie: cegła licowa klinkierowa – 12 cm (od frontu i wejścia)

Zalety inwestycyjne:
✅ Możliwość zmiany funkcji budynku (pensjonat, przychodnia, biura, bank)
✅ Duża powierzchnia użytkowa
✅ Reprezentacyjny wygląd zewnętrzny (klinkier)
✅ Solidna konstrukcja
✅ Oddzielne wejścia dla każdej kondygnacji

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)