Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Buforowa

Hala produkcyjna z zapleczem biurowym i socjalnym na sprzedaż - Wrocław Na sprzedaż hala produkcyjna o powierzchni 179,89 m² z częścią biurowo-socjalną oraz magazynową, położona na działce 899 m² we Wrocławiu. Nieruchomość idealnie nadaje się do działalności przemysłowej, usługowej, handlowej oraz magazynowej. Charakterystyka budynku: Hala produkcyjna: ✔ Powierzchnia: 179,89 m² ✔ Wysokość: 5 m ✔ Możliwość prowadzenia różnych rodzajów produkcji i usług Część biurowo-socjalna: ✔ Łączna powierzchnia: 330,93 m² ✔ Biuro - 15,25 m² ✔ Pomieszczenia socjalne - przedsionek (4,6 m²), korytarze (7,4 m²; 23,8 m²; 14,9 m²), WC (1,17 m²; 1,82 m²), prysznic (1,92 m²) ✔ Pomieszczenia mieszkalne/zaplecze pracownicze - pokoje (15,63 m²; 10,2 m²; 13,1 m²; 9,16 m²; 9,05 m²), pokój dzienny (46,87 m²), kuchnia (22,94 m²) ✔ Magazyny i pomieszczenia gospodarcze w podpiwniczeniu - kotłownia (17,68 m²), magazyn (15,3 m²), dodatkowe pomieszczenia (26,8 m²; 24,8 m²; 7 m²) Standard i uzbrojenie ✅ Pełne uzbrojenie - wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz ✅ Ogrzewanie - dwa kotły gazowe oraz piec na opał stały ✅ Własne ujęcie wody głębinowej ✅ Działka ogrodzona, wygodny dostęp dla transportu i dostaw Możliwości inwestycyjne: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość może być przeznaczona na szeroki zakres działalności, m.in.: Produkcję i przemysł lekki Magazyny i centra logistyczne Warsztaty, serwisy, usługi rzemieślnicze Handel hurtowy i detaliczny Usługi biurowe i administracyjne Stację obsługi pojazdów, warsztaty samochodow Siłownie, kluby fitness, centra szkoleniowe Możliwość przekształcenia budynku na inną funkcję usługową lub rozbudowy zgodnie z potrzebami inwestora. Doskonała lokalizacja ✔ Bezpośredni dostęp do drogi publicznej ✔ Możliwość łatwego dojazdu dla klientów i dostawców Cena: 3 250 000 PLN Zapraszamy do kontaktu! Umów się na prezentację i poznaj potencjał tej nieruchomości. Kontakt: Rafał Ziarnik tel: 577 377 125 WRE Nieruchomości ul. Piłsudskiego 49-51 51-152 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.