Lokal użytkowy na sprzedaż Opole Lubelskie,

Na sprzedaż strategicznie położony budynek handlowo-usługowy o powierzchni 1060 m² na działce 0,12 ha w ścisłym centrum Opola Lubelskiego. Nieruchomość wyróżnia się pełną własnością, instalacją fotowoltaiczną o mocy 34 kW oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Lokalizacja - centrum miasta, • Fotowoltaika 34 kW - system prosumencki o wartości 200 tys. zł, znaczące oszczędności energii, • Elastyczność transakcji - możliwość wynajmu z dojściem do własności, • Pełna własność - bez użytkowania wieczystego, pełna kontrola nad nieruchomością, • Uniwersalność - możliwość adaptacji do różnych typów działalności, • Potencjał rozbudowy - możliwość powiększenia i modernizacji obiektu. PROFIL IDEALNEGO INWESTORA: Nieruchomość dedykowana dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących: • Deweloperów centrów handlowych - gotowa lokalizacja pod galerię handlową • Właścicieli sieci fitness - duża powierzchnia idealna pod nowoczesne centrum sportowe • Inwestorów medycznych - przestrzeń pod centrum medyczne z wieloma specjalizacjami • Operatorów handlowych - lokalizacja pod market spożywczy lub hurtownię • Przedsiębiorców z branży second-hand - idealna przestrzeń na sklep z odzieżą używaną • Firm logistycznych - możliwość wykorzystania jako magazyn z dogodną lokalizacją. SZCZEGÓŁY BUDYNKU: • Powierzchnia: 1060 m² • Działka: 0,12 ha (nr 594/1) • Plac: ogrodzony za bramą • Rampa: możliwość załadunku z poziomu ramp, • Fotowoltaika: 34 kW w systemie prosumenckim • Forma własności: pełna własność SZCZEGÓŁY LOKALU: • Obecne zagospodarowanie: salon meblowy, • Możliwości adaptacji: galeria handlowa, centrum fitness, centrum medyczne, market spożywczy, sklep z odzieżą używaną, przestrzeń biurowa, magazyn, • Elastyczność aranżacji: duża powierzchnia umożliwia dowolne podziały i ekspozycję towarów, • Potencjał handlowy: centralna lokalizacja gwarantuje wysoką frekwencję klientów. DOSTĘPNE MEDIA: • Sieć energetyczna  • Sieć wodociągowa • Sieć kanalizacyjna • Sieć gazowa • Sieć telekomunikacyjna Ofertę przygotowali i prezentują: Daniel Bondarenko Licencjonowani agenci nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator UWAGA: Istnieje możliwość wynajęcia obiektu. Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.