Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Śródmieście,

EUROVILLA prezentuje na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 701,55 m2 położony w Centrum Warszawy. Lokal usytuowanym na pierwszej i drugiej kondygnacji naziemnej oraz kondygnacji podziemnej w budynku wielorodzinnym przy głównym ciągu komunikacyjnym stolicy. Budynek w pierwszej linii zabudowy od alei Jerozolimskich z ciągiem pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu. Lokal posiada duże witryny, wyeksponowane na ulicę i trzy niezależne wejścia. Przed budynkiem znajduje się letni ogródek i miejsca parkingowe - strefa płatnego parkowania. LOKALIZACJA Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie lokalizacyjne w samym Centrum Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowo-usługowa. W promieniu 1 km znajduje się Dworzec Centralny, Pałac Kultury i Nauki, CH Złote Tarasy, placówki oświatowe, medyczne, teatry, muzeum, hotele oraz liczne placówki handlowo - usługowe. Komunikacja publiczna bardzo dobrze rozwinięta, dogodny dojazd do innych dzielnic Warszawy. STANDARD WYKOŃCZENIA Lokal w dobrym standardzie i stanie technicznym, gospodarka remontowa prowadzona w sposób ciągły. Wymieniono wszystkie instalacje, w 2011 r. ocieplono budynek. Jest to lokal użytkowy przeznaczony na dowolną działalność i posiada: - wszystkie niezbędne odbiory sanitarne i technologiczne, - ogrzewanie elektryczne i woda z sieci miejskiej + gaz, - instalacja elektryczna z zabezpieczeniami i rozdzielnią, - rozbudowany system wentylacji - klimatyzacja, - winda techniczna, ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Lokal usytuowany jest w 8 kondygnacyjnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Parter wysunięty jest poza obrys wyższych kondygnacji. Znajduje się na nim restauracja, do której główne wejście znajduje się od strony południowo-zachodniej. Restauracja jest dwupoziomowa - do sal konsumpcyjnych na I piętrze prowadzą schody kręcone. - parter o powierzchni ok. 400 m2 typu open space, gdzie znajduje się sala konsumpcyjna i wydzielona kuchnia, - I piętro o powierzchni ok. 150 m2 podzielonej na pomieszczenia typu VIP-room, - poziom -1 o powierzchni ok. 150 m2 gdzie znajdują się magazyny, chłodnie, pomieszczenia socjalne. W lokalu znajdują się cztery wyjścia ewakuacyjne. Z tyłu niezależny podjazd dla dostaw z rampą rozładunkową, gdzie mogą podjeżdżać duże samochody ciężarowe. DODATKOWE INFORMACJE Lokal posiada pełną koncesję alkoholową A/B/C do prowadzenia restauracji. Wyposażenie zawarte w cenie ofertowej sprzedaży.  Obecnie lokal jest wynajmowany, kupno z ważnym kontraktem najmu lub po rozwiązaniu umowy najmu. Opłaty: czynsz na rzecz Wspólnoty wynosi 5.500 zł/m-c. Ogrzewanie, klimatyzacja, kurtyny elektryczne 8000-9000 zł/m-c, gaz 4.000 zł/m-c przy stałym obłożeniu. PODSUMOWANIE Jest to idealna propozycja dla Inwestora, który chciałby prowadzić sprawdzony biznes z wieloletnią tradycją, ale też dla którego lokalizacja jest kluczowa z własną wizją na biznes. W lokalu można prowadzić praktycznie każdą działalność, od restauracji, do dużego sklepu spożywczego, salonu samochodowego, kliniki medycznej. Świetna lokalizacja, bardzo duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.