Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Cypryjska

Lokal gastronomiczny o powierzchni użytkowej 132,30 m2 przy ulicy Cypryjskiej i Al. Wilanowskiej, doskonały punkt komunikacyjny Składa się ze pomieszczeń: sklep, pomieszczenie biurowe, pomieszczenie socjalne, magazynu oraz wc. Lokal przystosowany jest do prowadzenia gastronomii, posiada wentylację wymuszoną i pełne wyposażenie gastronomiczne. Lokal znajduje się w ciągu lokali usługowych. Lokal z witryną. POWIERZCHNIE: powierzchnia na parterze z dużymi witrynami - 55 m2 powierzchnia magazynowa w piwnicy -76 m2 posada odrębne wejście bramą wjazdową - zdj. nr 2 Parter 1.przedsionek 2,3m2 2.pomieszczenie główne21,6m2 3.magazyn podręczny1,4m2 4.komunikacja10,8m2 5.archiwum2,5m2 6.pomieszczenie porządkowe1,2m2 7.zaplecze16,1m2 parter suma:55,9 m2 Poziom - 1 piwnica z magazynami 76,4 m2 Świetna inwestycja - stale wynajęty przez firmę cateringową. Zwrot z inwestycji to około 7% w skali roku netto (bez uwzględnienia amortyzacji). Najemca od 7 lat ma umowę najmu na kolejne 3 lata z możliwością przedłużenia. Lokal posiada pełną własność z KW. Cena ofertowa 730,000 zł. jest ceną netto, właściciel nie jest płatnikiem VAT. Czynsz dla właściciela 4500 zł. czynsz administracyjny ok. 1.000 zł. oraz opłaty licznikowe opłaca najemca. Podatek od nieruchomości pokrywa właściciel i ok. 400 zł. miesięcznie opłata remontowa dla spółdzielni mieszkaniowej. ::oferta eksportowana z programu mediaRent::