Nowoczesny lokal 201 m² z ogródkiem na Mokotowie Warszawa, Mokotów - 201,07m²

Piękny, nowy, narozny lokal na parterze o powierzchni 201,7m na Dolnym Mokotowie, ulica Antoniewska, wokoło ogromne nowe osiedla. Lokal idealny pod restaurację, fitness, przedszkole, branże medyczną, sklep lub inne dowolne usługi. wejście i witryny od ulicy, powierzchnia 201,07 m² idealnie przystosowany pod działalność gastronomiczną (restauracja, kawiarnia, bistro) lub inną usługową.
Dodatkowym atutem jest 70,1 m² ogródek przy lokalu. Idealna inwestycja pod wynajem lub pod własną działalność. Na życzenie nasza agencja znajdzie najemcę.
- parter z wejściem bezpośrednio od głównej ulicy
- duże witryny od strony dwóch ulic – doskonała widoczność i naturalne doświetlenie
- dwustronna ekspozycja
- możliwość aranżacji ogródka 70m przy chodniku – idealnego na stoliki dla gości
- wydzielone pomieszczenia na zaplecze, kuchnię i inne funkcje (zgodnie z planem)
- lokal w pełni przygotowany pod gastronomię: wydajne kanały wentylacyjne, miejsce na separator tłuszczu
- duży przydział mocy: 80 kW
- wysokość pomieszczeń: 346 cm
- nośność stropu: 10 kN
- zgoda na sprzedaż alkoholu
Lokalizacja
Mokotów, ul. Antoniewska – osiedle Rytm Mokotowa (etap 1B)
Dynamicznie rozwijająca się okolica, w której powstaje wiele nowych inwestycji
mieszkaniowych (m.in. Develia, Dom Development, kolejne etapy Robyg). Docelowo gęsta zabudowa wielorodzinna zapewni duży przepływ potencjalnych klientów.
Atuty lokalizacji:
- jedyny lokal na osiedlu przystosowany pod gastronomię
- jedyny lokal z witryną i wejściem od ul. Antoniewskiej
- brak bezpośredniej konkurencji
- w promieniu ok. 1 km brak innych lokali gastronomicznych
- docelowa liczba mieszkańców gwarantuje wysoki potencjał biznesowy
Planowane oddanie do użytku w tym roku
Cena najmu 140zł /m2 plus czynsz admin
Możliwość wynajmu lokalu (nasza agencja ma wyłączność na wynajem).
This premises is ideal for a restaurant, fitness center, kindergarten, medical facility, shop, or any other service. The entrance and shop windows face the street, with an area of 201.07 m², ideally suited for catering (restaurant, café, bistro) or other services. An additional advantage is the 70.1 m² garden. - Ground floor with entrance directly from the main street - Large shop windows facing two streets – excellent visibility and natural light - Double-sided exposure - Possibility of arranging a garden along the sidewalk – ideal for tables for guests - Separate rooms for backstage, kitchen, and other functions (as planned) - The premises is fully prepared for catering: efficient ventilation ducts, space for a grease separator - High power allocation: 80 kW - Room height: 346 cm - Ceiling load capacity: 10 kN Location: Mokotów, ul. Antoniewska – Rytm Mokotowa Estate (Stage 1B) A dynamically developing neighborhood with many new residential investments underway (including Develia, Dom Development, and subsequent stages of Robyg). Ultimately, the dense multi-family development will ensure a high flow of potential customers. Location advantages: - the only premises in the estate suitable for restaurants - the only premises with a shop window and entrance from Antoniewska Street - no direct competition - no other restaurants within a radius of approximately 1 km - the growing number of residents guarantees high business potential Legal status: Planned completion this year. Rental price: PLN 140/m² plus admin fees. Possibility to buy.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00; Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 574/9094/OLS