Opis oferty

Na sprzedaż działka z pawilonem handlowym – Wrocław, ul. Józefa Piłsudskiego Powierzchnia działki: 525 m² Pawilon - powierzchnia użytkowa: 110 m² + piwnica: 103 m² Nieruchomość zlokalizowana w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wrocławia – przy ul. Józefa Piłsudskiego, vis-à-vis przejścia dla pieszych, w pobliżu Dworca Świebodzkiego (przystanek Orląt Lwowskich). Lokalizacja gwarantuje świetną ekspozycję i bezpośredni dostęp do kluczowych ciągów komunikacyjnych. Głowna ulica łącząca Dworzec Główny PKP z Dworcem Świebodzkim. W sąsiedztwie znajdują się m.in.: - Sąd Okręgowy - Prokuratura Rejonowa - żłobek, przedszkole - sklepy, restauracje - tereny rekreacyjne (m.in.: Promenada Staromiejska, Fosa Miejska) MPZP – symbol 2U-MW: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza szeroki wachlarz funkcji: 1. Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna 2. Usługi towarzyszące (np. sklepy, gastronomia, usługi codzienne) 3. Biura 4. Usługi kultury (np. domy kultury, galerie) 5. Nauka i edukacja (szkoły, przedszkola, żłobki) 6. Zdrowie i opieka (przychodnie, apteki) 7. Usługi cenotwórcze (np. banki, firmy doradcze) 8. Policja i służby ochrony 9. Rekreacja (siłownie, place zabaw, sport) 10. Obiekty infrastruktury drogowej 11. Obiekty infrastruktury technicznej Media: Nieruchomość w pełni uzbrojona: - energia elektryczna - woda - kanalizacja sanitarna i deszczowa - sieć ciepłownicza - gaz - sieć telekomunikacyjna Możliwości inwestycyjne: Dla nieruchomości istnieje gotowy projekt rozbudowy z 2009 roku, zakładający zwiększenie powierzchni użytkowej do 640 m² i całkowitej do 978 m². Obiekt obecnie wynajmowany przez sieć sklepów Żabka – możliwość kontynuacji najmu. Pawilon Handlowy - układ pomieszczeń: Parter: - Przestrzeń handlowa – 84 m² - Biuro – 5,6 m² - Toaleta – 2,14 m² - Korytarz – 14,62 m² - Klatka schodowa – 3 m² Piwnica: Zagospodarowana jako magazyny, szatnie i zaplecze sanitarne. Z tyłu budynku dostępny prywatny parking. --- Dlaczego warto? • Prestiżowa, rozpoznawalna lokalizacja w centrum Wrocławia • Gotowy projekt rozbudowy – ogromny potencjał inwestycyjny • Stabilny dochód z najmu – lokal wynajmowany przez znaną sieć • MPZP umożliwia wiele funkcji • Pełne uzbrojenie i dostęp do drogi publicznej Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu! Marcin Biadala WRO-Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 555/7232/OGS