Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wawer, ul. Kwitnącej Akacji - 3316,0m²

Na sprzedaż BEZ PROWIZJI jedna lub dwie wyjątkowe działki położone w sercu zielonej części Wawra / Radości – słynącej z malowniczych terenów leśnych, w tym Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz kameralnej atmosfery. Idealne miejsce na dom w otoczeniu natury, a jednocześnie z doskonałym dostępem do centrum miasta. Rozejrzyj się po działce, zobacz video: https://youtu.be/bDGQRUG0Fgk Możliwość sprzedaży jednej działki! 2 działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 6636 m2 (każda ok. 57x58.5 m). Działki ustawne, w kwadracie, płaskie. położone na terenach leśnych i istniejącej zabudowy jednorodzinnej przy ul. Izbickiej/ ul. Kwitnącej Akacji, w drugiej linii zabudowy od ul. Izbickiej. Dojazd do działki drogą ubitą, oświetloną latarniami (ujawniona w księgach wieczystych służebność przejazdu i przejścia). Fronty obu działek wzdłuż ulicy dojazdowej. Przy skrzyżowaniu Izbickiej i Kwitnącej Akacji przystanek autobusowy: 161 i 213. 5 min do stacji kolejki Warszawa Radość (2 km), ok. 650 m do Południowej Obwodnicy. Przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną wraz z usługami. Prąd, gaz w drodze (zgoda dostawców na podłączenie działek, w tym dostawę większej mocy np. 30 KW). Obecnie sąsiedzi mają szambo i własne studnie. Gmina ma w dalszych planach pociągnięcie kanalizacji wzdłuż ul. Kwitnącej Akacji. Plan zagospodarowania przestrzennego dla Zbójnej Góry (obowiązuje od 1.03.2025r.). Teren: 118MNL-3 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach z zielenią leśną (grunty leśne - Ls) - do 400 m2 powierzchni zabudowy - minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce – 80% - powierzchnia zabudowy ok. 15% wraz z pow. utwardzoną (dojścia i drogi) – 5% - możliwość podpiwniczenia budynku (tylko w tym rejonie) - wysokość budynku do 11 m przy poddaszu użytkowym (do 3 kondygnacji naziemnych) lub do 9 m – przy dachach płaskich - usługi nieuciążliwe w lokalu użytkowym typu dom seniora, klub sportowy, usługi biurowe (zakaz budowy pod usługi samochodowe - maksymalna intensywność zabudowy na działce – 0,25 Jedna księga wieczysta, nieobciążona. Służebność drogi (przejścia, przejazdu oraz mediów) – zatwierdzona prawomocnym orzeczeniem sądu, już zapłacona jednorazowo. plan zagospodarowania przestrzennego Zbójna Góra w okolicy ul. Fromborskiej) - link podany w ofercie Cena sprzedaży: 1 działka: 530 zł / m2 = 1.757.480 zł 2 działki: 500 zł / m2 = 3.318.000 zł Oferta wyłącznie w naszym biurze. Nie szukaj gdzie indziej. BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: 14048 G&J Z miłości do nieruchomości tel. 609pokaż telefon