Działka 1852 m² z domem i lasem, blisko komunikacji Warszawa, Białołęka, Ołówkowa 49 - 1854,0m²

Sprzedaż bezpośrednia – bez agencji. Prostokątna, uzbrojona działka, wielokilometrowy las jakieś 100 metrów od działki, idealne na spacery. Poczuj bliskość natury – drzewa, ptaki, spokój. Natura za płotem - przybiegają sarny i dziki. Z drugiej strony zaraz obok przystanek autobusowy oraz niedaleko stacja pociągu. Na drodze zamontowano niedawno spowalniacze, które skutecznie odstraszają fanów szybkiej jazdy w spokojnej okolicy – jest jeszcze ciszej. • 📍 Warszawa, Białołęka (ul. Ołówkowa) • 📐 powierzchnia działki: 1852 m² • 📏 kształt: regularny, prostokątny • 🏠 dom jednorodzinny z lat 90. + budynek gospodarczy • 🔌 media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja • 🔥 ogrzewanie gazowe • 🛣️ dojazd: droga asfaltowa • 🚍 przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie • 🚆 stacja PKP Warszawa Płudy ok. 1 km • 🌳 spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna, wielokilometrowy las jakieś 100 metrów od działki Sprzedaż bezpośrednia – bez agencji. Jeśli szukasz miejsca, w którym zrealizujesz wizję własnego domu – ta nieruchomość może być idealnym wyborem. To przestronna działka położona w spokojnej części Białołęki, gdzie wciąż dominuje niska zabudowa jednorodzinna i przyjazny, kameralny charakter okolicy. Jeśli szukasz miejsca, w którym zrealizujesz wizję własnego domu – ta nieruchomość może być idealnym wyborem. To przestronna działka położona w spokojnej części Białołęki, gdzie wciąż dominuje niska zabudowa jednorodzinna i przyjazny, kameralny charakter okolicy. Na działce znajduje się solidny dom jednorodzinny z lat 90. wraz z budynkiem gospodarczym. Obecna zabudowa stanowi dużą wartość — daje możliwość stosunkowo szybkiego wprowadzenia się po odświeżeniu lub przeprowadzenia kompleksowej modernizacji i nadania nieruchomości zupełnie nowego charakteru. To rozwiązanie pozwala znacząco skrócić czas realizacji inwestycji w porównaniu do budowy od podstaw, a jednocześnie zachować pełną swobodę w dopasowaniu przestrzeni do własnych potrzeb. Dla osób planujących nowy projekt, działka nadal pozostaje świetną bazą do stworzenia domu „od zera”. Powierzchnia 1852 m² daje dużą swobodę w zaprojektowaniu komfortowej przestrzeni do życia – zarówno domu, jak i ogrodu, strefy rekreacyjnej czy dodatkowej zabudowy. Regularny, prostokątny kształt oraz płaski teren znacząco ułatwiają planowanie i realizację inwestycji, bez zbędnych ograniczeń projektowych. Dużym atutem jest pełne uzbrojenie terenu – dostęp do wszystkich kluczowych mediów (prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja), co znacząco upraszcza i przyspiesza zarówno remont, jak i ewentualną budowę. Dojazd zapewnia droga asfaltowa. Lokalizacja łączy ciszę i wygodę codziennego funkcjonowania. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a w odległości około 1 km stacja PKP Warszawa Płudy, skąd można sprawnie dotrzeć do centrum miasta. To miejsce, które pozwala żyć spokojnie, nie rezygnując z zalet miejskiej infrastruktury. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć swój dom dokładnie tak, jak sobie wymarzyły — niezależnie od tego, czy wybiorą modernizację istniejącej zabudowy, czy realizację nowego projektu. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.