Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Białołęka - 4696,0m²

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Nieruchomość prezentuje agent

Grunt składa się z 4 działek o numerach ewidencyjnych: 108/3, 4/7, 4/8, 4/45 o łącznej powierzchni 4 696m2. Zostały wydane WARUNKI ZABUDOWY dla zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Przewidziana powierzchnia zabudowy: 1290- 1340 m2, maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.
Istnieje również możliwość wystąpienia o nowe warunki zabudowy dla inwestycji mieszkalnej o innych parametrach lub dla zabudowy o charakterze usługowym. Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny!!! Więcej szczegółów chętnie przedstawimy w bezpośredniej rozmowie.

Ponadto nieruchomość zabudowana jest DOMEM (pow. 194 m2) utrzymanym w bardzo dobrym stanie, który może być dalej wykorzystywany przez nowego właściciela. Dom powstał w 2002 roku z gazobetonu. Zaletą wnętrz są przestronne pomieszczenia, praktycznie rozplanowane. Obecnie zagospodarowany jest jedynie parter budynku; strych pozostaje do adaptacji.


* 3 sypialni
* salonu połączonego z jadalnią i aneksem kuchennym
* łazienek i WC
* wiatrołapu
Dodatkowo dom połączony jest z dużym TARASEM.
Ogrzewanie w domu jest gazowe i kominkowe (w salonie z rozprowadzeniem). Dodatkowym udogodnieniem jest rekuperacja.
Rzut budynku oraz projekty udostępnimy na życzenie zainteresowanych osób.


Na sąsiedniej działce przy ul. Leśnej Polanki powstała inwestycja mieszkaniowa, w której wszystkie segmenty są już zamieszkałe. Po drugiej stronie ulicy mieści się , a zaledwie 200 m dalej . Do najbliższego można dotrzeć na pieszo w 4 minuty! Dodatkowo ogromnym plusem jest bliskość centrum handlowego . Nie brakuje również terenów zielonych w okolicy. Kilkaset metrów od nieruchomości rozciąga się ogromny !

Nieruchomość jest świetną propozycją dla dewelopera, chcącego wybudować inwestycję mieszkaniową z ogromnym potencjałem sprzedażowym dzięki doskonałej lokalizacji. Może być to również idealne miejsce dla osoby, która chciałbym zamieszkać w obecnym domu oraz zbudować budynek komercyjny widoczny z ulicy Leśnej Polanki, w którym prowadzona byłaby działalność gospodarcza nowego właściciela.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, sprzedają osoby fizyczne.

Zapraszam na prezentację!

---
Agent odpowiedzialny zawodowo za wykonie usługi pośrednictwa - Joanna Lar (licencja nr 22943). Zakup lub najem nieruchomości z moją pomocą to gwarancja bezpieczeństwa transakcji, możliwość skorzystania z szerokiej oferty kredytów oraz pomoc w uzyskaniu warunków zabudowy lub pozwolenia na budowę. Współpracuję z zaufanymi notariuszami, architektami, geodetami oraz firmą przeprowadzkową. Jako klient Plena Invest skorzystasz ze zniżek na ich usługi.

Pomimo szczególnej staranności w rzetelnym weryfikowaniu informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwe sprawdzenie wszystkich danych, dlatego powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 71/13691/OGS