Działka inwestycyjna na sprzedaż Srebrna Góra - 92407,0m²

### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ### Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży atrakcyjnych gruntów inwestycyjnych o łącznej powierzchni 9,2407 ha, położonych w malowniczej miejscowości Srebrna Góra – jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji turystycznych Dolnego Śląska. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w południowej części Srebrnej Góry (gmina Stoszowice), w bezpośrednim sąsiedztwie terenów o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych. Do działek prowadzą trzy niezależne drogi dojazdowe (częściowo utwardzone), co zapewnia swobodny dostęp z różnych stron. Parametry nieruchomości Oferta obejmuje następujące działki ewidencyjne: •dz. nr 269/2 – 5,4232 ha •dz. nr 271/4 – 2,4504 ha •dz. nr 272 – 1,3671 ha Łączna powierzchnia: 9,2407 ha Teren charakteryzuje się zróżnicowanym ukształtowaniem – spadki w kierunku północno-wschodnim oraz południowo-wschodnim. Część obszaru (dz. nr 271/4 i 272) to płaskie przestrzenie idealne pod inwestycję. Część działki nr 271/4 zabudowana jest starym budynkiem mieszkalnym przeznaczonym do rozbiórki. Media i infrastruktura •Woda – do doprowadzenia z miejscowości Srebrna Góra •Kanalizacja – w drodze wojewódzkiej DW385 •Drogi – dojazd z trzech stron (częściowo wymagający modernizacji) •Ogrodzenie – brak •Na działce jest własne ujęcie wodne Przeznaczenie według MPZP Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Grunty mają zróżnicowane przeznaczenie: Działka nr 269/2: •4,3535 ha – R8 – tereny rolne •1,0697 ha – UT/US2 – usługi turystyki, sportu i rekreacji Działka nr 271/4: •0,2621 ha – R6 i R7 – tereny rolne •0,2274 ha – R2 – zabudowa zagrodowa •1,9609 ha – UT/US2 – usługi turystyki, sportu i rekreacji Działka nr 272: •1,344 ha – UT/US2 – całość przeznaczona pod usługi turystyczno-rekreacyjne Dodatkowe uwarunkowania •Teren znajduje się w granicach parku kulturowego •Częściowo objęty strefą ochrony projektowanego ujęcia wody w Budzowie •Objęty strefą K ochrony krajobrazu i E ochrony ekspozycji •Możliwość realizacji inwestycji zgodnych z turystyczno-rekreacyjnym przeznaczeniem terenu Dopuszczalne inwestycje na terenach UT/US2 Zgodnie z MPZP, możliwa jest budowa i lokalizacja: •ośrodków wypoczynkowych i pensjonatów •stoków saneczkowych •tras zjazdowych (nartostrad) i kolei linowych •wyciągów narciarskich z pełnym zapleczem •rynien saneczkowych •parków linowych •infrastruktury sportowej, wellness, ścieżek pieszo-rowerowych Parametry zabudowy UT/US2: •Max. powierzchnia zabudowy (dla obiektów niezwiązanych z narciarstwem): do 5% powierzchni terenu •Max. powierzchnia zabudowy ogółem: do 15% dla infrastruktury turystycznej i sportowej Potencjał inwestycyjny Teren doskonale nadaje się na inwestycje takie jak: •kompleks hotelowo-rekreacyjny •centrum sportów górskich •park aktywnej turystyki •baza wypadowa dla paralotniarzy, rowerzystów i turystów pieszych • Naturalny stok, istniejąca roślinność i walory krajobrazowe sprzyjają rozwojowi infrastruktury turystycznej z zachowaniem przyjaznego charakteru miejsca. Otoczenie i atrakcje turystyczne •Twierdza Srebrnogórska – największa górska twierdza w Europie •Park Krajobrazowy Gór Bardzkich – liczne trasy widokowe •Bardo, Ząbkowice Śląskie, Kłodzko, Lądek-Zdrój, Polanica-Zdrój – znane miasta turystyczne w regionie •Pałac Marianny Orańskiej w Kamieńcu Ząbkowickim W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7/16097/OGS