Działka budowlana na sprzedaż Sieradz - 1226,0m²

    Sieradz | 1 226 m² | Front 43,5 m | Druga linia zabudowy | WZ   

  Jeśli szukasz działki, która łączy wygodną komunikację z tym, co najcenniejsze w codziennym życiu - ciszą i prywatnością - ta oferta jest dokładnie w tym stylu. 

  Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o łącznej powierzchni 1 226 m², składająca się z dwóch działek ewidencyjnych: 85/8 - 760 m² oraz 86/12 - 466 m². 

  Ogromnym atutem jest szeroki front ok. 43,5 m - to parametr, który daje realną swobodę projektu, komfortowy wjazd i świetne możliwości zagospodarowania terenu. 

  LOKALIZACJA - MIĘDZY LUDOWĄ A MODRZEWIOWĄ - OSIEDLE REYMONTA 

  Działka położona jest pomiędzy ul. Ludową a ul. Modrzewiową w Sieradzu, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej w układzie, który kupujący cenią najbardziej: druga linia zabudowy / działka w głębi - czyli mniej hałasu, mniej przypadkowego ruchu i zdecydowanie więcej prywatności. 

  Dojazd: drogą publiczną od strony ul. Modrzewiowej, następnie drogą wewnętrzną - nabywaną w udziałach (bez dodatkowych opłat) i fragmentem drogi prywatnej nabywanej na własność, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 86/6 dzięki temu nieruchomość jest naturalnie „odseparowana” od ulicy, co przekłada się na spokojniejszy klimat. 

  Najbliższa okolica może pochwalić się budową nowych chodników, nawierzchni asfaltowej, oświetlenia ulicznego( ul. Ludowa oraz Reymonta). 

    W POBLIŻU - CODZIENNA WYGODA I REKREACJA:   

                  -              sklep Dino 

                  -              Centrum Medyczne ALFA zapewniające podstawową opiekę zdrowotną 

  oraz dostęp do dużej ilości specjalistów 

                  -              szkoła podstawowa integracyjna wraz z oddziałami przedszkolnymi przy ul. 

  Szlacheckiej - 5 min. 

                  -              ścieżka rowerowa i rekreacja w kierunku zalewu Smardzew 

                  -              szybki dojazd do centrum Sieradza 

                  -              bardzo dobry dostęp do trasy S8 

    KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI   

                  -              1 226 m² (2 działki: 760 m² + 466 m²) 

                  -              front ok. 43,5 m - rzadko spotykana szerokość w tej kategorii działek 

                  -              druga linia zabudowy (działka w głębi) - prywatność i mniejszy hałas 

                  -              nowe domy w sąsiedztwie - uporządkowane otoczenie i stabilny kierunek rozwoju 

                  -              położenie pomiędzy dwiema ulicami osiedlowymi = wygodna komunikacja bez 

  mieszkania „w pierwszej linii” 

    WARUNKI ZABUDOWY - KONKRET, KTÓRY DAJE PEWNOŚĆ   

  Dla terenu wydano warunki zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 

    W decyzji określono m.in.:   

                  -              funkcja: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 

                  -              maks. intensywność zabudowy: 0,19 (tolerancja do 20%) 

                  -              maks. nadziemna intensywność: 0,18 (tolerancja do 20%) 

                  -              min. nadziemna intensywność: 0,01 

                  -              udział powierzchni zabudowy: 15% - 21% 

                  -              szerokość elewacji frontowej: ok. 14 m (±20%) 

                  -              wysokość zabudowy: 5-8 m 

                  -              dach: wielospadowy, 30°-45° (kalenica równoległa lub prostopadła do granicy 

  frontowej) 

                  -              powierzchnia biologicznie czynna: min. 74% 

                  -              linia zabudowy: w decyzji nie ustalono 

    DZIAŁKA DO UZBROJENIA.   

    WZ wskazuje standardowe podłączenia:   

                  -              energia elektryczna z sieci (warunki przyłączenia PGE wskazane w decyzji), 

                  -              woda z sieci wodociągowej, 

                  -              kanalizacja sanitarna - odprowadzenie do sieci, 

                  -              wody opadowe - zagospodarowanie na terenie własnym lub zgodnie z przepisami, 

                  -              ogrzewanie: preferowane źródła nisko-/bezemisyjne. 

  Link do geoportalu:  https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=B5FB5F51-C7E2-42D9-8C27-EF0E6AF00DE2   

  Zapraszam do kontaktu i prezentacji w terenie - układ „w głębi” i szeroki front najlepiej ocenić na miejscu. 

 

    WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.   

  Skorzystaj z naszej ponad 10-letniej znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczenia naszych partnerów kredytowych i ubezpieczeniowych. Razem znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejsze oferty na rynku. 
 

    Doradca prowadzący ofertę: 
Wioleta Piotrowska 
kom. 502pokaż telefon 
tel. 43 8pokaż telefon   

    --------------------------------------------------   

    PIOTROWSKA NIERUCHOMOŚCI Q     
ul. Jana Pawła II 84J, 98-200 Sieradz
(budynek BUMY, obok Galerii Sieradzkiej)
e-mail: biuro@piotskontaktuj się 
www.piotrowskanieruchomosci.pl   

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wioleta Piotrowska (licencja nr: 20011)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica