Działka budowlana na sprzedaż Sieradz - 1085,0m²

              Sieradz | 1 085 m² | Ludowa / Modrzewiowa | 2 linia zabudowy | WZ na dom jednorodzinny   

  Jeśli szukasz działki, która daje wygodny dojazd, ale nie funduje „życia na wystawie” przy ulicy - ta lokalizacja ma dokładnie ten charakter. Druga linia zabudowy = mniej hałasu, mniej przypadkowych spojrzeń i zdecydowanie więcej spokoju. 

    NA SPRZEDAŻ   

  Działka budowlana o łącznej powierzchni 1 085 m², składająca się z dwóch działek ewidencyjnych: 

                  •            85/9 - 738 m² 

                  •            86/13 - 347 m² 

    LOKALIZACJA   

  Sieradz - Osiedle Reymonta, pomiędzy ul. Ludową a Modrzewiową 

  Otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej. Układ, który kupujący cenią najbardziej: działka w głębi / 2 linia zabudowy - czyli spokojniej niż w pierwszym pasie przy ulicy. 

  DOJAZD 

                  •            dojazd drogą publiczną od ul. Modrzewiowej, następnie drogą wewnętrzną 

                  •            droga wewnętrzna nabywana w udziałach (bez dodatkowych opłat) 

  To rozwiązanie dodatkowo „odcina” nieruchomość od ulicy i wzmacnia poczucie prywatności. 

    W POBLIŻU - CODZIENNA WYGODA I REKREACJA   

                  •            Dino 

                  •            Centrum Medyczne ALFA (POZ + specjaliści) 

                  •            szkoła podstawowa integracyjna z oddziałami przedszkolnymi, ul. Szlachecka - ok. 5 min 

                  •            ścieżka rowerowa i rekreacja w kierunku zalewu Smardzew 

                  •            szybki dojazd do centrum Sieradza 

                  •            bardzo dobry dostęp do S8 

  Dodatkowy plus okolicy: nowe inwestycje infrastrukturalne - chodniki, asfalt, oświetlenie (m.in. ul. Ludowa i Reymonta). 

    KLUCZOWE ATUTY   

                  •            1 085 m² (2 działki: 738 m² + 347 m²) 

                  •            2 linia zabudowy - prywatność i mniejszy hałas 

                  •            nowe domy w sąsiedztwie - uporządkowane otoczenie i stabilny kierunek rozwoju 

                  •            położenie między dwiema ulicami osiedlowymi = wygodna komunikacja bez mieszkania „w pierwszej linii” 

    WARUNKI ZABUDOWY - KONKRET, KTÓRY DAJE PEWNOŚĆ   

  Dla terenu wydano WZ dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W decyzji określono m.in.: 

                  •            funkcja: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 

                  •            maks. intensywność zabudowy: 0,19 (tolerancja do 20%) 

                  •            maks. nadziemna intensywność: 0,18 (tolerancja do 20%) 

                  •            min. nadziemna intensywność: 0,01 

                  •            udział powierzchni zabudowy: 15% - 21% 

                  •            szerokość elewacji frontowej: ok. 14 m (±20%) 

                  •            wysokość zabudowy: 5-8 m 

                  •            dach: wielospadowy 30°-45° (kalenica równoległa lub prostopadła do granicy frontowej) 

                  •            powierzchnia biologicznie czynna: min. 74% 

                  •            linia zabudowy: w decyzji nie ustalono 

    MEDIA / UZBROJENIE   

  Działka do uzbrojenia. WZ wskazuje standardowe podłączenia: 

                  •            energia elektryczna z sieci (warunki przyłączenia PGE wskazane w decyzji) 

                  •            woda z sieci wodociągowej 

                  •            kanalizacja sanitarna - odprowadzenie do sieci 

                  •            wody opadowe - zagospodarowanie na terenie własnym lub zgodnie z przepisami 

                  •            ogrzewanie: preferowane źródła nisko-/bezemisyjne 

  GEOPORTAL:  https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=CA125383-C738-43pokaż telefonA70F2C4   

  Zapraszam do kontaktu 

  Chętnie pokażę nieruchomość w terenie - w tej lokalizacji układ działki i „druga linia” robią najlepsze wrażenie na żywo. 

    WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.   

  Skorzystaj z naszej ponad 10-letniej znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczenia naszych partnerów kredytowych i ubezpieczeniowych. Razem znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejsze oferty na rynku. 
 

    Doradca prowadzący ofertę: 
Wioleta Piotrowska 
kom. 502pokaż telefon 
tel. 43 8pokaż telefon   

    --------------------------------------------------   

    PIOTROWSKA NIERUCHOMOŚCI Q     
ul. Jana Pawła II 84J, 98-200 Sieradz
(budynek BUMY, obok Galerii Sieradzkiej)
e-mail: biuro@piotskontaktuj się 
www.piotrowskanieruchomosci.pl   

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wioleta Piotrowska (licencja nr: 20011)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica