Działka budowlana na sprzedaż Rysie - 5911,0m²

Atrakcyjna działka budowlano–usługowa w miejscowości Rysie, gmina Dębe Wielkie obok Warszawy.

Na sprzedaż oferuję działkę o numerze ewidencyjnym 466/6, położoną w malowniczej miejscowości Rysie, w gminie Dębe Wielkie (powiat miński).
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje komfort i kameralny charakter miejsca.
Działka posiada dogodny dostęp z dwóch stron:

• od strony drogi powiatowej nr 2219W – poprzez działkę z ustanowioną służebnością przejazdu,
• oraz bezpośrednio od drogi gruntowej, z przeciwległej strony nieruchomości.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi.
To idealna propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu w otoczeniu natury, jak również dla inwestorów planujących prowadzenie spokojnej działalności usługowej.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Warszawy i Mińska Mazowieckiego.

Przeznaczenie i plan zagospodarowania zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała Nr SR.XXIV.0007.231.2021 Rady Gminy Dębe Wielkie z dnia 25 lutego 2021 r. – działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RN/MN/U, który przewiduje:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• usługi nieuciążliwe (np. biuro, gabinet, przedszkole, sklep, salon kosmetyczny),
• możliwość utrzymania funkcji rolniczej lub ogrodniczej,
• maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki,
• minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 50%,
• wysokość zabudowy – do 10 m,
• dachy spadziste o kącie 25–45°,
• dopuszczenie budynków gospodarczych i garażowych.

Na mocy Uchwały Nr SR.VII.0007.57.2024 Rady Gminy Dębe Wielkie z dnia 6 listopada 2024 r., gmina przystąpiła do sporządzenia nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego ten teren. Do czasu uchwalenia nowego planu obowiązują aktualne zapisy z 2021 roku.

Media i infrastruktura:

• Prąd – w drodze przy działce.
• Wodociąg gminny – w drodze.
• Gaz – dopuszczenie zasilania ze zbiorników podziemnych lub naziemnych.
• Odprowadzenie ścieków – do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków (zgodnie z MPZP).
• Dojazd zapewniony drogą gminną utwardzoną, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Lokalizacja i komunikacja:

• 3 km do centrum Dębego Wielkiego,
• 10 min do Mińska Mazowieckiego,
• 20 min do granicy Warszawy (autostrada A2),
• W pobliżu stacja PKP Dębe Wielkie (SKM i Koleje Mazowieckie),
• W okolicy sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe, przystanek autobusowy.

Atuty nieruchomości:

• Spokojna, zielona okolica,
• Możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
• Media w drodze,
• Dogodny dojazd do Warszawy i Mińska Mazowieckiego,
• Obowiązujący plan miejscowy z 2021 r. oraz rozpoczęta procedura nowego MPZP.

Dane podstawowe:

• Numer działki: 466/6
• Miejscowość: Rysie
• Gmina: Dębe Wielkie
• Powiat: Miński
• Symbol MPZP: RN/MN/U
• Powierzchnia: 5911 m²
• Cena: 354 000 PLN

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To miejsce to idealne połączenie spokoju, świetnej lokalizacji i możliwości zabudowy – przekonaj się sam!

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
Damian Andruszko
Tel: 790pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11691/3685/OGS