Działka na sprzedaż Poznań,

Poznań – Szczepankowo | 1650 m² | Działka budowlana pod dom marzeń. Powierzchnia 1650 m². Lokalizacja: Poznań, Szczepankowo. Numer działki 4/77. Przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną. Działka, która spełnia wszystkie warunki idealnej lokalizacji: spokojna okolica, wygodny dojazd do centrum i uporządkowane, prestiżowe sąsiedztwo. Szczepankowo to jedna z najchętniej wybieranych dzielnic Poznania dla osób ceniących spokój i komfort – miejsce, które łączy walory przedmieścia z wygodami miasta. Dlaczego ta działka? Atrakcyjna willowa okolica – w bezpośrednim sąsiedztwie domy jednorodzinne o wysokim standardzie, nowoczesna architektura, zadbane ogrody. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – jasne zasady zabudowy. zero niespodzianek. Zgodnie z MPZP Spławie – rejon ul. Chrzanowskiej, działka oznaczona symbolem 3MN: Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 55%. Wysokość zabudowy: do 9,0 m przy dachu stromym lub do 7,5 m przy dachu płaskim. Możliwość budowy garażu i budynku gospodarczego (do 50 m² każdy). Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy – wyznacza granicę, przed którą nie można. lokalizować głównej bryły budynku. Kształt działki – prostokątna (ok. 22 x 75 m), idealna pod dom wolnostojący. Otoczenie zieleni – blisko lasu i terenów spacerowych, które podnoszą komfort codziennego życia. Dostęp do drogi publicznej – wygodny wjazd, brak uciążliwego ruchu. Warunki techniczne Działka niezabudowana, gotowa pod inwestycję. Media: brak wodociągu i kanalizacji – możliwość realizacji własnych rozwiązań (studnia, zbiornik bezodpływowy). Teren uporządkowany, częściowo porośnięty samosiejkami. Dla kogo? Dla rodzin budujących dom na lata. Dla inwestora szukającego działki w topowej lokalizacji. Dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo i przestrzeń. Dla tych, którzy chcą zrealizować indywidualny projekt w pewnym otoczeniu. Jeśli szukasz miejsca, gdzie można w spokoju stworzyć dom zgodny z własną wizją – Szczepankowo / Spławie - będzie strzałem w dziesiątkę. To przestrzeń dla ludzi, którzy nie godzą się na kompromisy i wiedzą, czego chcą. Dojazd do Poznania: Rondo Szczepankowo (Mycielskich) - 4 min.IKEA - 8 min.Galeria Posnania - 12 min.Centrum - 30 min. Cena do negocjacji! - Zadzwoń i umów się na prezentację. Poznaj potencjał tej działki osobiście. Tomasz Orzechowski tel.: 537-010-537 e-mail: t.orzechowski@muvon.pl www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)