Działka budowlana na sprzedaż Ożarów Mazowiecki, Cicha - 2423,0m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ok. 2 423 m², położona w  centrum Ożarowa Mazowieckiego, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 1MN/U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług).

STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI
- 2 działki budowlane 1026m² i 1041m² (tereny MN/U - mieszkaniowe z usługami)
- 1 działka mniejsza 176m² - dojazdowa (KD / droga)
- Wymiary całości: ok. 37 m szerokości x 62 m długości
- Front spełnia wymagania MPZP (min. 16 m dla domu wolnostojącego, 10 m dla bliźniaka)

DOPUSZCZONA ZABUDOWA:
- Domy jednorodzinne wolnostojące
- Domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej
- Usługi wbudowane (do 30% powierzchni całkowitej budynku)
- Usługi w oddzielnych budynkach (handel do 400 m² PUM)

PARAMETRY PLANU:
Minimalna powierzchnia działki:
- 1000 m² - dom wolnostojący
- 500 m² - bliźniak
- maks. wysokość zabudowy: 11 m
- intensywność zabudowy: do 1,2
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
- dachy: do 42°
- 1 kondygnacja podziemna dopuszczalna

REALNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
- 2 domy wolnostojące (po jednym na każdej działce budowlanej)
- 2 bliźniaki = 4 lokale mieszkalne (każdy lokal na działce ≥ 500 m²)

ZABUDOWA ISTNIEJĄCA - DO ROZBIÓRKI
- dom wolnostojący (pow. zabudowy ok. 146 m²)
- budynki usługowo-gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy ok. 276 m²

MEDIA I DOJAZD
- prąd, woda, kanalizacja - w drodze / na działce
- dostęp do drogi publicznej przez działkę dojazdową (KD-L)


Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać. Pomogę Ci przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i bez stresu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Oskar Olesiński | Best View Nieruchomości