Działka komercyjna na sprzedaż Ożarów Mazowiecki - 1058,0m²

Działka usługowo - mieszkaniowa o powierzchni 1058 m2 w Ożarowie Mazowieckim. Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, oddalona zaledwie 100 m od trasy Poznańskiej oraz 2,5 km od trasy S8. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Idealne miejsce na prowadzenie wszelkiego rodzaju usług, np warsztat samochodowy, sprzedaż materiałów budowlanych itp Miejsce dobrze skomunikowane z całą Polską dzięki sieci dróg ekspresowych oraz autostrad, czy komunikacji publicznej- w odległości 500 m od działki znajduje się przystanek autobusowy a zaledwie 2 km od działki stacja PKP Ożarów Mazowiecki. Nieruchomość odsunięta od głównej arterii, położona w 3 linii zabudowy od ul Poznańskiej. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz obiekty usługowe. Dojazd na działkę drogą gminną, wjazd od zachodu. Działka utwardzona, ogrodzona, z bramą wjazdową. Na działce znajduje się przyłącze kanalizacyjne, elektryczne oraz własne ujęcie wody. ------PARAMATERY------ Powierzchnia: 1058 m2, Wymiary: 37m x 28m, Kształt: prostokąt, Dojazd na działkę drogą gminną, wjazd od zachodu. Działka utwardzona, ogrodzona, z bramą wjazdową. -------MEDIA------- Bezpośrednio na działce: - sieć kanalizacyjna, - sieć elektroenergetyczna. - studnia. W drodze: - sieć wodociągowa, - sieć gazowa. ------LOKALIZACJA------ W odległości: - 300 m kościół, - 500 m przystanek autobusowy linii: 713, 743 zapewniających dojazd do Warszawy, - 500 m park Ołtarzew, - 1,7 km apteka, - 1,7 km przychodnia, - 1,9 km szkoła podstawowa, - 2 km stacja PKP Ożarów Mazowiecki, skąd Kolej Mazowiecka odjeżdża kilkukrotnie w ciągu godziny i dojeżdża w ciągu około pół godziny do Warszawy Śródmieście, - 2 km Urząd Miasta, - 2 km poczta, - 2,2 km przedszkole, - 2,3 km supermarket Biedronka, - 2,3 km Media Expert, - 2 km fitness, siłownia, - 2,5 km trasa szybkiego ruchu S8. ------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------ Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 4U/MN. 1. Ustala się realizację usług w formie budynków wolno stojących, w tym usługi handlu do 400 m² powierzchni sprzedaży w jednym budynku. 2. Dopuszcza się usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych. 3. Ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw. 4. Dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w formie budynków wolno stojących, bliźniaczych lub lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach usługowych. 5. W budynkach mieszkalnych dopuszcza się realizację usług w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego. 6. Na działce budowlanej ustala się: a) minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 30%, b) minimalną intensywność zabudowy – 0,01, c) maksymalną intensywność zabudowy – 1,2, d) maksymalną wysokość zabudowy dla budynków usługowych – 15 m, e) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej. 7. W zakresie geometrii dachów: a) ustala się dachy o kącie nachylenia połaci do 42°, b) dopuszcza się montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków. 8. W obszarze występowania zaburzeń glacitektonicznych, charakteryzujących się zmiennością podłoża, uwzględnia się ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z przepisów odrębnych z zakresu prawa budowlanego. Zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki. Piotr Borodziński Re Capital Nieruchomości telefon 794pokaż telefon RE Capital Nieruchomości Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1168/3445/OGS