Polecam działkę 1920 m² z potencjałem inwestycyjnym w Ożarowie Ożarów Mazowiecki - 1920,0m²

Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1920 m2, położona w centrum Ożarowa Mazowieckiego

Nieruchomość ma regularny kształt o wymiarach ok. 5336, jest ogrodzona, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową.

NAJWIĘKSZY ATUT  POTENCJAŁ ZABUDOWY
Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ożarowa Mazowieckiego z częścią wsi Ołtarzew (2006 r.) i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 56MN/U  zabudowa mieszkaniowa i usługowa.

Zgodnie z zapisami MPZP podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa w formie wolnostojącej i bliźniaczej.

Minimalna powierzchnia działki wynosi:
- 1000 m2 dla zabudowy wolnostojącej,
- 500 m2 dla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej,
- z dopuszczalnym 5% zmniejszeniem tych powierzchni.

Dzięki powierzchni i kształtowi działki nieruchomość posiada bardzo atrakcyjny potencjał inwestycyjny  zgodnie z przedstawioną koncepcją możliwa jest realizacja 2 budynków bliźniaczych, czyli łącznie 4 segmentów, a przy zastosowaniu budynków 2-lokalowych nawet do 8 lokali mieszkalnych.

Na działce znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 200 m, wybudowany w 1957 roku.
Budynek przeznaczony jest do remontu lub rozbiórki, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania zagospodarowania nieruchomości do własnej koncepcji inwestycyjnej.

MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja - i dodatkowo własna studnia głębinowa.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
- centrum Ożarowa Mazowieckiego, w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej  wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.
- stacja Kolei Mazowieckich  ok. 400 m,
- szkoła podstawowa przy ul. Szkolnej,

DLACZEGO WARTO?
- 1920 m2 powierzchni | ok. 53  36 m | MPZP | pełne media | asfaltowy dojazd | centrum Ożarowa Mazowieckiego | potencjał zabudowy bliźniaczej
To propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej dużej działki w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Szczególnie interesujący jest potencjał realizacji 4 segmentów, a w odpowiedniej koncepcji nawet 8 lokali mieszkalnych.

Bliskość Warszawy, komunikacji publicznej, kolei, szkół, przedszkoli, infrastruktury sportowej, handlowej i usługowej sprawia, że nieruchomość posiada bardzo dobre warunki do realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej.

Zapraszam do kontaktu

Lokalizacja: Ożarów Mazowiecki
Powierzchnia: 1920 m2,
Rodzaj działki: budowlana,

Cena: 2 880 000 zł  ( 1 500 zł/m2 )

Powierzchnia w hektarach: 1920 ha,
położenie: płaskie, dojazd: asfaltowy, dojazd (opis): drogą asfaltową, media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, kanalizacja: miejska, woda: miejska, elektryczność, gaz, ogrodzenie, wymiary działki: 37x52,

Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:
Magda Kijko
tel.: 797pokaż telefon

Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Pruszków
www.pln.com.pl
tel.: 22 7pokaż telefon

Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 pod numerem 509pokaż telefon.

Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00

--- Zapraszamy ---