Działka inna na sprzedaż Macierzysz - 7700,0m²

 Działka usługowa 1U/MN (3min do Trasy S8, 2km od granicy z Warszawą).  Powierzchnia działki 7700 m². wymiary 33mx230m.  Blisko terenów giełdy handlowej BRONISZE  Cena do negocjacji. Prezentowana nieruchomość położona jest w miejscowości Macierzysz, gmina Ożarów Mazowiecki. Powierzchnia działki to 7700m², działka o przeznaczeniu usługowym, wokół tereny rolne i usługowe. Teren idealny pod inwestycje, możliwość zakupu dodatkowo gruntu rolnego, położonego bezpośrednio przy granicy nieruchomości. Jest to teren który nieustannie zyskuje na wartości. -----PARAMETRY------ powierzchni: 7700 m², wymiary: 33m x 230m, kształt: prostokąt, wjazd na działkę od strony południowej, -⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠ -⁠ sieć elektroenergetyczna w odległości 330m. ------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY---------------- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy usługowej. 17. 1. Wyznacza się tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem 1U/MN – 4U/MN. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi; 2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury; 3) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, drogi wewnętrzne. 3. Obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego odpowiednio zgodnie z § 6; 2) ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego odpowiednio zgodnie z § 7; 3) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku wyznaczone na rysunku planu tereny U/MN, o których mowa w ust. 1, w obrębie których znajdują się domy opieki należy traktować jako „tereny domów opieki społecznej”; 4) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku wyznaczone na rysunku planu tereny U/MN, o których mowa w ust. 1, w obrębie których znajdują się: żłobki, przedszkola, szkoły, domy kultury, kluby osiedlowe lub placówki opiekuńczo – wychowawcze należy traktować jako „tereny zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży”. 4. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu: 1) na działce budowlanej ustala się realizację usług w formie budynków wolno stojących oraz dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w formie budynków wolno stojących lub lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach usługowych; 2) w zakresie realizacji usług: a) usługi handlu detalicznego do 400 m² powierzchni sprzedaży, b) dopuszcza się usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, c) ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw; 3) dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych; 4) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej; 5) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 2; 6) dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej; 7) dopuszcza się sytuowanie pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy, a linią rozgraniczającą, ale nie bliżej niż 1 m od linii rozgraniczającej, parterowych budynków portierni; 8) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej: a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%, b) minimalna intensywność zabudowy – 0,01, c) maksymalna intensywność zabudowy – 2,0, d) maksymalna wysokość zabudowy – 12,5 m, w tym: - dla zabudowy usługowej – 12,5 m, - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 12,5 m, - dla budynków gospodarczych lub garaży – 10,5 m, e) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi; 9) w zakresie kolorystyki elewacji i dachów – obowiązują odpowiednio ustalenia § 6 pkt 3; 10) w zakresie geometrii dachów ustala się dachy o kącie nachylenia połaci do 42°, z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych; 11) ogrodzenia – ustalenia odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 4; 12) obiekty małej architektury – ustalenia odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 5; 13) tablice i urządzenia reklamowe – ustalenia odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 6; 14) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej – 3000 m²; 15) ustala się zasady realizacji oraz minimalną liczbę miejsc do parkowania odpowiednio zgodnie z § 11 pkt 10. 5. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym, ustala się: 1) minimalną powierzchnią działki: 3000 m²; 2) minimalną szerokość frontu działki: 20 m; 3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego w zakresie 60° – 120°; 4) zasady ustalone pkt 1, 2 i 3 nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną lub pod drogi wewnętrzne. 6. Obowiązują następujące szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) na terenie 1U/MN w pasie technologicznym linii elektroenergetycznej najwyższego napięcia 220kV obowiązują odpowiednio ustalenia § 9 pkt 2; 2) w terenach 1U/MN – 4U/MN w oznaczonym na rysunku planu obszarze ograniczonego użytkowania dla Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina w Warszawie – obowiązują odpowiednio ustalenia § 9 pkt 6. 7. W zakresie obsługi terenów w infrastrukturę techniczną obowiązują odpowiednio ustalenia § 10. 8. W zakresie obsługi komunikacyjnej terenów obowiązują odpowiednio ustalenia § 11. 9. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów odpowiednio zgodnie z § 12. 10. Określa się stawki procentowe stanowiące podstawę do ustalenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym na poziomie 10%. Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości – zadzwoń do mnie lub wyślij mi wiadomość poprzez formularz kontaktowy, udzielę Ci odpowiedzi na wszelkie pytania dotyczące tej nieruchomości i będziemy mogli umówić się na prezentację. Przekonaj się, że warto i Zadzwoń Anna Bieńka RE Capital Nieruchomości tel. 576pokaż telefon. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1286/3445/OGS